Resumo
No Edifício Parque dos Dourados, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 86 a 88 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Parque dos DouradosNome na Receita Federal. · CEP 05586-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parque dos Dourados, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parque dos Dourados (R$ 5.093) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.003 a 5.750
- R$ 5.985 a 6.143
- R$ 6.233 a 7.294
- R$ 7.521 a 8.242
- R$ 8.420 a 12.593
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.200
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 5.093 o m² do Edifício Parque dos Dourados
Mais negociado
33 vendas
Conjunto Residencial Paco das Universidades · a 269 m
| Edifício Parque dos DouradosEste prédio · Rua Abadia dos Dourados, 182 | — | 3 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Verdes da UniversidadeRua Corinto, 199 · a 163 m | 163 m | 10 | ago/2026 | |
| Indiana Residencial GardenRua Sousa Reis, 70 · a 185 m | 185 m | 14 | mai/2026 | |
| Piazza Costa BellaRua Corinto, 512 · a 195 m | 195 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Pioneer I e IiRua Sousa Reis, 121 · a 199 m | 199 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Corinto, 1179a 220 m | 220 m | 1 | jun/2023 | |
| Pioneer IiiRua Sousa Reis, 153 · a 229 m | 229 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício DanielaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 204 · a 232 m | 232 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício EduardoRua Professora Gioconda Mussolini, 12 · a 235 m | 235 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Van GoghRua Corinto, 739 · a 237 m | 237 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício CassianaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 190 · a 240 m | 240 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício FelipeRua Professora Gioconda Mussolini, 26 · a 244 m | 244 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício GuilhermeRua Professora Gioconda Mussolini, 38 · a 251 m | 251 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Indiana Belvedere ResidencialRua Sousa Reis, 120 · a 260 m | 260 m | 10 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Paco das UniversidadesRua Corinto, 543 · a 269 m | 269 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua Leonardo Mota, 100a 279 m | 279 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício VelazquezRua Leonardo Mota, 66 · a 315 m | 315 m | 5 | ago/2026 | |
| Edificios Abertura I e Abertura IiRua José Piragibe, 228 · a 327 m | 327 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de PiracicabaRua José Piragibe, 303 · a 336 m | 336 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Edgar Machado Sant'ana, 290 · a 362 m | 362 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Uplife Cidade UniversitariaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750 · a 384 m | 384 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício PiragibeRua José Piragibe, 366 · a 389 m | 389 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ManacaRua Iquiririm, 352 · a 405 m | 405 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício GiseleRua Iquiririm, 393 · a 421 m | 421 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Francisco Pugliese, 367a 424 m | 424 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim RizzoRua Francisco Pugliese, 359 · a 434 m | 434 m | 1 | ago/2026 | |
| Premium Mix ButantaRua Iquiririm, 338 · a 437 m | 437 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Professora Gioconda Mussolini, 291 · a 460 m | 460 m | 7 | mai/2026 | |
| Mirantes do ButantaRua Monte Caseros, 126 · a 481 m | 481 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício AzaleiaRua Monte Caseros, 90 · a 481 m | 481 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial Saint GermanRua Barroso Neto, 342 · a 483 m | 483 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Monte Caseros, 107a 494 m | 494 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 88 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 86 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2022 | 88 m² | R$ 475.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 67 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.