Resumo
No Mirantes do Butanta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.144. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 49 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.144
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Vila Gomes 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Mirantes do ButantaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Mirantes do Butanta · CEP 05590-130
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 49 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 47 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2026 | 49 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2026 | 49 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2026 | 49 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2026 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 413.000 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 405.000 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 410.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 47 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 307.000 | |
| jun/2022 | 47 m² | R$ 328.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 319.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 307.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 330.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 8 anúncios
91%
Vila Gomes14 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Caseros com venda no último ano.
| 302, Condomínio Residencial Vida & Lazer | 74% | 4 | 12 |
|---|---|---|---|
| 254, Condomínio Edifício Matizes Butanta | 75% | 3 | 23 |
| 313, Condomínio Edifício Costa do Sol | 75% | 3 | 12 |
| 90, Edifício Azaleia | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Mirantes do Butanta?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.