Resumo
No Edifício Azaleia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.387. Os apartamentos têm de 78 a 122 m², e o mais vendido, de 78 a 85 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.387
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício AzaleiaNome na Receita Federal. · CEP 05590-130
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 122 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 85 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2025 | 85 m² | R$ 610.000 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 85 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2024 | 85 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2024 | 85 m² | R$ 560.000 | |
| set/2023 | 85 m² | R$ 526.400 | |
| mai/2023 | 85 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2023 | 122 m² | R$ 807.510 | |
| dez/2022 | 85 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2022 | 85 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 78 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2022 | 122 m² | R$ 685.000 | |
| mar/2022 | 79 m² | R$ 495.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes14 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 212 m² | 3 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Caseros com venda no último ano.
| 126, Condomínio Mirantes do Butanta | 91% | 7 | 8 |
|---|---|---|---|
| 302, Condomínio Residencial Vida & Lazer | 74% | 4 | 12 |
| 254, Condomínio Edifício Matizes Butanta | 75% | 3 | 23 |
| 313, Condomínio Edifício Costa do Sol | 75% | 3 | 12 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Azaleia?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.