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Edifício Eduardo

Rua Professora Gioconda Mussolini, 12 · Vila Gomes, São Paulo · construído em 1978 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.241/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Gomes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Eduardo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.241. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.241

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes 77% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício EduardoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Eduardo · CEP 05587-120

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Eduardo, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Eduardo (R$ 6.081) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.663 a 5.253
  • R$ 5.301 a 5.992
  • R$ 6.025 a 6.928
  • R$ 7.044 a 8.242
  • R$ 8.251 a 11.373
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

13

a até 300 m · 119 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.025

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 6.081 o m² do Edifício Eduardo

Mais negociado

33 vendas

Conjunto Residencial Paco das Universidades · a 215 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Eduardo
Edifício EduardoEste prédio · Rua Professora Gioconda Mussolini, 12—3mai/2026referência R$ 6.081
Edifício FelipeRua Professora Gioconda Mussolini, 26 · a 13 m13 m5dez/2024-1% R$ 5.992
Edifício GuilhermeRua Professora Gioconda Mussolini, 38 · a 27 m27 m2out/2024+1% R$ 6.143
Edifício CassianaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 190 · a 62 m62 m1nov/2023-10% R$ 5.482
Edifício DanielaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 204 · a 72 m72 m3jul/2026= R$ 6.140
Edifício Residencial Uplife Cidade UniversitariaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750 · a 202 m202 m15jun/2026+87% R$ 11.373
Conjunto Residencial Paco das UniversidadesRua Corinto, 543 · a 215 m215 m33jun/2026+18% R$ 7.200
Edifício Parque dos DouradosRua Abadia dos Dourados, 182 · a 235 m235 m3jun/2025-16% R$ 5.093
Edifício Rio NegroRua Edgar Machado Sant'ana, 290 · a 251 m251 m2jun/2025= R$ 6.025
Mirantes do ButantaRua Monte Caseros, 126 · a 253 m253 m30ago/2026+34% R$ 8.152
Edifício PanoramaRua Professora Gioconda Mussolini, 291 · a 257 m257 m8mai/2026-14% R$ 5.253

Mostrando 10 de 13 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil202220232024202520263,1 mil6,1 mil6,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Eduardo
mai/202666 m²R$ 412.000R$ 6.241

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Gomes14 prédios

77%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Eduardo
56 m²3R$ 449.500R$ 8.027VivaReal
50 m²2R$ 400.000R$ 8.000ZAP
58 m²2R$ 429.000R$ 7.397VivaReal
60 m²3R$ 409.000R$ 6.817VivaReal e ZAP
60 m²3R$ 400.000R$ 6.667VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Professora Gioconda Mussolini com venda no último ano.

Prédios da Rua Professora Gioconda Mussolini
291, Condomínio Edifício Panoramasem número14

1 prédio

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,20 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.