Resumo
No Edifício Monterey, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.170. Os apartamentos têm de 64 a 79 m², e o mais vendido, de 74 a 79 m², sai por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.170
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício MontereyNome na Receita Federal. · CEP 03066-065
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monterey, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 265 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monterey (R$ 8.011) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.970 a 6.036
- R$ 6.342 a 7.517
- R$ 7.639 a 8.299
- R$ 8.415 a 9.354
- R$ 9.408 a 11.132
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 265 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.696
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 8.011 o m² do Edifício Monterey
Mais negociado
59 vendas
You, Tatuape Boulevard · a 66 m
| Edifício MontereyEste prédio · Rua Henrique Sertório, 326 | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| You, Tatuape BoulevardRua Henrique Sertório, 388 · a 66 m | 66 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício SetaiRua Henrique Sertório, 287 · a 68 m | 68 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial Villa del PradoRua Henrique Sertório, 205 · a 133 m | 133 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Filipe Camarão, 292 · a 137 m | 137 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco ConteporaneoRua Filipe Camarão, 431 · a 142 m | 142 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial Boulevard dos CristaisRua Almirante Calheiros, 396 · a 149 m | 149 m | 21 | set/2025 | |
| Edifício SevilhaRua Almirante Calheiros, 237 · a 150 m | 150 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Ana LabrunaRua Almirante Calheiros, 168 · a 187 m | 187 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Villa NobileRua Filipe Camarão, 187 · a 192 m | 192 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial MarianaRua Filipe Camarão, 190 · a 202 m | 202 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Nagib IzarRua Filipe Camarão, 171 · a 213 m | 213 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício la CorunhaRua Almirante Calheiros, 201 · a 214 m | 214 m | 15 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Dona OlympiaRua Filipe Camarão, 160 · a 216 m | 216 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CordobaRua Padre Antônio de Sá, 60 · a 218 m | 218 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Saint CharbelRua André Vidal, 228 · a 225 m | 225 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Gafisa Easy TatuapeRua Felipe Camarao, 530 · a 235 m | 235 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício AnitaRua Padre Antônio de Sá, 67 · a 240 m | 240 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Henrique Sertório, 67 · a 281 m | 281 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício JardinopolisRua Soriano de Sousa, 47 · a 299 m | 299 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial FelicitaRua Soriano de Sousa, 83 · a 301 m | 301 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Visconde de ItaboraiRua Visconde de Itaboray, 106 · a 305 m | 305 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vila TatuapeRua André Vidal, 14 · a 316 m | 316 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício IgarapesRua Martins Pena, 236 · a 379 m | 379 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Padre Antônio de Sá, 264 · a 399 m | 399 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício LousadaAvenida Celso Garcia, 3766 · a 400 m | 400 m | 1 | jun/2024 | |
| Helbor Boulevard TatuapeRua Martins Pena, 295 · a 422 m | 422 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício IgaposRua Teixeira de Melo, 268 · a 435 m | 435 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PetrusRua Ivaí, 71 · a 438 m | 438 m | 22 | ago/2026 | |
| Palacio das ArtesRua Jacirendi, 91 · a 453 m | 453 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 458 m | 458 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ItaipavaRua Teixeira de Melo, 295 · a 459 m | 459 m | 8 | ago/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 3244a 464 m | 464 m | 1 | abr/2022 | |
| Grand Club Condomínio TatuapeRua Teixeira de Melo, 355 · a 464 m | 464 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício MilanoRua Ivaí, 151 · a 465 m | 465 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Sierra NevadaRua Teixeira de Melo, 221 · a 479 m | 479 m | 9 | jul/2025 | |
| The Gardens Reserva TatuapeRua Ivaí, 111 · a 480 m | 480 m | 67 | ago/2026 | |
| Residencial Quintas do TatuapeRua Teixeira de Melo, 127 · a 486 m | 486 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício ZamoraRua Jacirendi, 153 · a 489 m | 489 m | 6 | jul/2026 | |
| Ecolife TatuapeAvenida Celso Garcia, 3200 · a 496 m | 496 m | 34 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 65 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| out/2025 | 79 m² | R$ 355.555 | |
| fev/2025 | 79 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2024 | 76 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2023 | 76 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2022 | 65 m² | R$ 486.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
81%
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 254 m² | 3 | R$ 1.875.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Sertório com venda no último ano.
| 388, You, Tatuape Boulevard | 73% | 9 | 40 |
|---|---|---|---|
| 564, Edifício You Metropolitan | 71% | 9 | 53 |
| 205, Condomínio Residencial Villa del Prado | 86% | 5 | 24 |
| 287, Edifício Setai | 72% | 2 | 21 |
| 67, Condomínio Edifício Costa Azul | sem número | 1 | 12 |
5 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.