Resumo
No Edifício Costa Azul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.408. Os apartamentos vendidos têm de 84 a 88 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.408
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Costa AzulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Costa Azul · CEP 03066-065
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Costa Azul, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 295 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Costa Azul (R$ 9.408) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.970 a 6.023
- R$ 6.036 a 7.442
- R$ 7.517 a 8.114
- R$ 8.198 a 9.164
- R$ 9.245 a 11.117
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 295 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.668
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 9.408 o m² do Edifício Costa Azul
Mais negociado
67 vendas
The Gardens Reserva Tatuape · a 226 m
| Edifício Costa AzulEste prédio · Rua Henrique Sertório, 67 | — | 16 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint CharbelRua André Vidal, 228 · a 103 m | 103 m | 11 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Dona OlympiaRua Filipe Camarão, 160 · a 146 m | 146 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Villa del PradoRua Henrique Sertório, 205 · a 148 m | 148 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Nagib IzarRua Filipe Camarão, 171 · a 149 m | 149 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial MarianaRua Filipe Camarão, 190 · a 149 m | 149 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Ana LabrunaRua Almirante Calheiros, 168 · a 156 m | 156 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício JardinopolisRua Soriano de Sousa, 47 · a 160 m | 160 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Villa NobileRua Filipe Camarão, 187 · a 177 m | 177 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício PetrusRua Ivaí, 71 · a 183 m | 183 m | 22 | ago/2026 | |
| Palacio das ArtesRua Jacirendi, 91 · a 183 m | 183 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial FelicitaRua Soriano de Sousa, 83 · a 187 m | 187 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício la CorunhaRua Almirante Calheiros, 201 · a 205 m | 205 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício ZamoraRua Jacirendi, 153 · a 210 m | 210 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício LousadaAvenida Celso Garcia, 3766 · a 214 m | 214 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício SetaiRua Henrique Sertório, 287 · a 214 m | 214 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício AnitaRua Padre Antônio de Sá, 67 · a 221 m | 221 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MilanoRua Ivaí, 151 · a 224 m | 224 m | 12 | fev/2026 | |
| The Gardens Reserva TatuapeRua Ivaí, 111 · a 226 m | 226 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício CordobaRua Padre Antônio de Sá, 60 · a 229 m | 229 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Vila TatuapeRua André Vidal, 14 · a 231 m | 231 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Almirante Calheiros, 237 · a 235 m | 235 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Filipe Camarão, 292 · a 255 m | 255 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial LuanaRua Tuiuti, 928 · a 278 m | 278 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício MontereyRua Henrique Sertório, 326 · a 281 m | 281 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 3244a 326 m | 326 m | 1 | abr/2022 | |
| You, Tatuape BoulevardRua Henrique Sertório, 388 · a 347 m | 347 m | 59 | ago/2026 | |
| The Gardens SeasonsRua Ulisses Cruz, 668 · a 364 m | 364 m | 80 | ago/2026 | |
| Bio TatuapeRua Margarida de Lima, 77 · a 372 m | 372 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial BrottoRua Ivaí, 272 · a 379 m | 379 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco ConteporaneoRua Filipe Camarão, 431 · a 380 m | 380 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício IgaciRua Maria Eugênia, 105 · a 380 m | 380 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Padre Antônio de Sá, 264 · a 380 m | 380 m | 6 | out/2025 | |
| The Gardens SummerRua Ivaí, 277 · a 386 m | 386 m | 65 | ago/2026 | |
| Residencial Boulevard dos CristaisRua Almirante Calheiros, 396 · a 390 m | 390 m | 21 | set/2025 | |
| Ecolife TatuapeAvenida Celso Garcia, 3200 · a 398 m | 398 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Saint FrancisRua Margarida de Lima, 25 · a 398 m | 398 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício IgarapesRua Martins Pena, 236 · a 427 m | 427 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício FlorencaRua Ivaí, 318 · a 435 m | 435 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Tuiuti, 786a 442 m | 442 m | 28 | mar/2026 | |
| Helbor Boulevard TatuapeRua Martins Pena, 295 · a 453 m | 453 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Quintas do TatuapeRua Teixeira de Melo, 127 · a 457 m | 457 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Sierra NevadaRua Teixeira de Melo, 221 · a 480 m | 480 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício São JorgeAvenida Celso Garcia, 4052 · a 485 m | 485 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 485 m | 485 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício IgaposRua Teixeira de Melo, 268 · a 489 m | 489 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Gafisa Easy TatuapeRua Felipe Camarao, 530 · a 494 m | 494 m | 30 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 85 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 85 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2025 | 85 m² | R$ 770.000 | |
| fev/2025 | 85 m² | R$ 860.000 | |
| fev/2025 | 84 m² | R$ 880.000 | |
| out/2024 | 85 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2024 | 86 m² | R$ 308.000 | |
| jul/2024 | 85 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2024 | 85 m² | R$ 619.000 | |
| nov/2023 | 85 m² | R$ 600.000 | |
| out/2023 | 84 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2022 | 88 m² | R$ 745.000 | |
| mar/2022 | 84 m² | R$ 710.000 | |
| mar/2022 | 84 m² | R$ 675.000 | |
| fev/2022 | 84 m² | R$ 615.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Sertório com venda no último ano.
| 388, You, Tatuape Boulevard | 73% | 9 | 40 |
|---|---|---|---|
| 564, Edifício You Metropolitan | 71% | 9 | 53 |
| 205, Condomínio Residencial Villa del Prado | 86% | 5 | 24 |
| 326, Edifício Monterey | 81% | 3 | 3 |
| 287, Edifício Setai | 72% | 2 | 21 |
5 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.