Resumo
No You, Tatuape Boulevard, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.729. Os apartamentos têm de 24 a 82 m², e o mais vendido, de 61 a 64 m², sai por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.729
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 10,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
You, Tatuape BoulevardNome na Receita Federal. · CEP 03066-065
Vendas ao redor
A até 300 m do You, Tatuape Boulevard, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 195 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do You, Tatuape Boulevard (R$ 8.750) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.970 a 6.023
- R$ 6.036 a 7.373
- R$ 7.639 a 8.299
- R$ 8.415 a 9.245
- R$ 9.408 a 11.132
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 195 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.535
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 8.750 o m² do You, Tatuape Boulevard
Mais negociado
30 vendas
Edifício Gafisa Easy Tatuape · a 181 m
| You, Tatuape BoulevardEste prédio · Rua Henrique Sertório, 388 | — | 59 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MontereyRua Henrique Sertório, 326 · a 66 m | 66 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Espaco ConteporaneoRua Filipe Camarão, 431 · a 114 m | 114 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial Boulevard dos CristaisRua Almirante Calheiros, 396 · a 123 m | 123 m | 21 | set/2025 | |
| Edifício SetaiRua Henrique Sertório, 287 · a 134 m | 134 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Filipe Camarão, 292 · a 173 m | 173 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Gafisa Easy TatuapeRua Felipe Camarao, 530 · a 181 m | 181 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Almirante Calheiros, 237 · a 197 m | 197 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Villa del PradoRua Henrique Sertório, 205 · a 199 m | 199 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Villa NobileRua Filipe Camarão, 187 · a 246 m | 246 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Ana LabrunaRua Almirante Calheiros, 168 · a 247 m | 247 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Visconde de ItaboraiRua Visconde de Itaboray, 106 · a 254 m | 254 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial MarianaRua Filipe Camarão, 190 · a 260 m | 260 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício CordobaRua Padre Antônio de Sá, 60 · a 265 m | 265 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício la CorunhaRua Almirante Calheiros, 201 · a 266 m | 266 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Nagib IzarRua Filipe Camarão, 171 · a 270 m | 270 m | 4 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Dona OlympiaRua Filipe Camarão, 160 · a 274 m | 274 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Saint CharbelRua André Vidal, 228 · a 287 m | 287 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AnitaRua Padre Antônio de Sá, 67 · a 289 m | 289 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Henrique Sertório, 67 · a 347 m | 347 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício JardinopolisRua Soriano de Sousa, 47 · a 358 m | 358 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial FelicitaRua Soriano de Sousa, 83 · a 358 m | 358 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Vila TatuapeRua André Vidal, 14 · a 364 m | 364 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício IgarapesRua Martins Pena, 236 · a 401 m | 401 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Padre Antônio de Sá, 264 · a 434 m | 434 m | 6 | out/2025 | |
| Helbor Boulevard TatuapeRua Martins Pena, 295 · a 444 m | 444 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício IgaposRua Teixeira de Melo, 268 · a 451 m | 451 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LousadaAvenida Celso Garcia, 3766 · a 460 m | 460 m | 1 | jun/2024 | |
| Grand Club Condomínio TatuapeRua Teixeira de Melo, 355 · a 467 m | 467 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício ItaipavaRua Teixeira de Melo, 295 · a 472 m | 472 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 479 m | 479 m | 7 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 82 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 61 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2026 | 28 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2026 | 82 m² | R$ 820.000 | |
| mar/2026 | 82 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2025 | 28 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 530.000 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 585.000 | |
| jul/2025 | 82 m² | R$ 516.034 | |
| jul/2025 | 82 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2025 | 82 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 386.918 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 227.396 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 227.389 | |
| jan/2025 | 82 m² | R$ 516.466 | |
| jan/2025 | 35 m² | R$ 305.280 | |
| dez/2024 | 82 m² | R$ 554.320 | |
| dez/2024 | 30 m² | R$ 248.464 | |
| dez/2024 | 25 m² | R$ 204.920 | |
| dez/2024 | 25 m² | R$ 188.072 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 615.000 | |
| nov/2024 | 82 m² | R$ 795.000 | |
| nov/2024 | 35 m² | R$ 360.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 404.347 | |
| set/2024 | 82 m² | R$ 695.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 575.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 379.779 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 221.526 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 521.150 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 579.000 | |
| fev/2024 | 35 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 82 m² | R$ 507.792 | |
| dez/2023 | 28 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2023 | 24 m² | R$ 203.299 | |
| out/2022 | 35 m² | R$ 266.926 | |
| ago/2022 | 35 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 395.495 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2022 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2022 | 28 m² | R$ 212.815 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 395.647 | |
| mai/2022 | 25 m² | R$ 200.266 | |
| mai/2022 | 82 m² | R$ 505.090 | |
| mai/2022 | 30 m² | R$ 253.605 | |
| mai/2022 | 28 m² | R$ 246.220 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 522.000 | |
| abr/2022 | 28 m² | R$ 236.038 | |
| mar/2022 | 30 m² | R$ 292.250 | |
| fev/2022 | 25 m² | R$ 202.989 | |
| fev/2022 | 82 m² | R$ 646.500 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 40 anúncios
73%
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 41 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 997.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 990.000 | ZAP e VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 927.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 905.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 904.850 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 890.001 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 639.950 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP e VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 446.850 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 318.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 384.000 | ZAP e VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 304.000 | ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 379.950 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 544.500 | VivaReal |
Mostrando 10 de 41 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Sertório com venda no último ano.
| 564, Edifício You Metropolitan | 71% | 9 | 53 |
|---|---|---|---|
| 205, Condomínio Residencial Villa del Prado | 86% | 5 | 24 |
| 326, Edifício Monterey | 81% | 3 | 3 |
| 287, Edifício Setai | 72% | 2 | 21 |
| 67, Condomínio Edifício Costa Azul | sem número | 1 | 12 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no You, Tatuape Boulevard?
A avaliação parte das 59 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.