Resumo
No Blem Home Resort, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.537. Os apartamentos têm de 76 a 133 m², e o mais vendido, de 76 a 78 m², sai por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.537
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 10,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Blem Home ResortNome na Receita Federal. · CEPs 03061-000 e 03062-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Blem Home Resort, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Blem Home Resort (R$ 9.505) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.017 a 4.339
- R$ 5.094 a 5.781
- R$ 6.250 a 6.723
- R$ 7.986 a 9.004
- R$ 9.020 a 12.713
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.520
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 9.505 o m² do Blem Home Resort
Mais negociado
46 vendas
Edifício Le Champ · a 139 m
| Blem Home ResortEste prédio · Rua Toledo Barbosa, 326 | — | 26 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AcapuRua Pimenta Bueno, 522 · a 37 m | 37 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim do BelemRua Pimenta Bueno, 488 · a 43 m | 43 m | 1 | mar/2022 | |
| Vivenda dos SonhosAvenida Álvaro Ramos, 375 · a 106 m | 106 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Herval, 883 · a 109 m | 109 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Le ChampRua Toledo Barbosa, 480 · a 139 m | 139 m | 46 | jul/2026 | |
| Edifício IraiRua Herval, 996 · a 211 m | 211 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício DeniseAvenida Álvaro Ramos, 183 · a 220 m | 220 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício IratiRua Herval, 1022 · a 229 m | 229 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Pimenta Bueno, 243a 266 m | 266 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Saint JosephRua Toledo Barbosa, 637 · a 269 m | 269 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Herval, 519a 285 m | 285 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Álvaro Ramos, 86 · a 306 m | 306 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Itai ItaiciRua Herval, 497 · a 314 m | 314 m | 6 | jul/2026 | |
| Moov BelemRua Serra de Jairé, 78 · a 346 m | 346 m | 163 | ago/2026 | |
| Edifício DouradoRua Herval, 459 · a 353 m | 353 m | 4 | ago/2026 | |
| Club Station BelemRua Padre Adelino, 303 · a 368 m | 368 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício EuropaAvenida Álvaro Ramos, 30 · a 372 m | 372 m | 20 | ago/2026 | |
| Lumina Parque ClubeRua Professor Rodolfo São Tiago, 157 · a 402 m | 402 m | 78 | jul/2026 | |
| Edifício MayorcaRua Conselheiro Cotegipe, 790 · a 426 m | 426 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Pimenta Bueno, 65 · a 447 m | 447 m | 11 | jan/2026 | |
| Residencial Pyetra Life CondominiumRua Padre Adelino, 415 · a 459 m | 459 m | 20 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardins di NapoliRua Professor Rodolfo São Tiago, 45 · a 467 m | 467 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Anna CristinaRua Doutor Clementino, 250 · a 471 m | 471 m | 12 | jan/2026 | |
| ColloriRua Doutor Clementino, 320 · a 480 m | 480 m | 38 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 117 m² | R$ 1.080.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 117 m² | R$ 1.360.000 | |
| jan/2026 | 117 m² | R$ 1.195.000 | |
| dez/2025 | 77 m² | R$ 460.698 | |
| nov/2025 | 78 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2025 | 117 m² | R$ 1.120.000 | |
| nov/2025 | 95 m² | R$ 851.640 | |
| nov/2025 | 98 m² | R$ 1.425.000 | |
| out/2025 | 117 m² | R$ 752.475 | |
| ago/2025 | 77 m² | R$ 474.300 | |
| jul/2025 | 133 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2025 | 76 m² | R$ 705.000 | |
| fev/2025 | 117 m² | R$ 712.345 | |
| fev/2025 | 95 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2024 | 77 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2024 | 77 m² | R$ 830.000 | |
| ago/2024 | 77 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2024 | 76 m² | R$ 780.000 | |
| jun/2024 | 117 m² | R$ 1.060.000 | |
| mai/2024 | 117 m² | R$ 833.982 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2024 | 98 m² | R$ 970.000 | |
| nov/2023 | 127 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2023 | 129 m² | R$ 1.015.056 | |
| ago/2023 | 127 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2023 | 77 m² | R$ 810.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 42 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 3 | R$ 1.895.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 1.866.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.560.000 | ZAP e VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 998.999 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.025.000 | ZAP e VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 1 | R$ 935.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.279.950 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.149.950 | ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 42 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Toledo Barbosa com venda no último ano.
| 480, Edifício Le Champ | 90% | 12 | 28 |
|---|---|---|---|
| 624, Condomínio Edifício Toledo Barbosa | sem número | 5 | 2 |
| Rua Toledo Barbosa, 176 | sem número | 1 | 3 |
| 637, Condomínio Edifício Saint Joseph | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.