Resumo
No Edifício Piazza Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.525. Os apartamentos têm de 61 a 112 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.525
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Piazza SantanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cond.piazza Santana · CEP 02435-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piazza Santana, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piazza Santana (R$ 6.688) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.107 a 5.622
- R$ 5.679 a 7.431
- R$ 7.797 a 8.090
- R$ 8.526 a 9.224
- R$ 9.379 a 11.052
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.009
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 6.688 o m² do Edifício Piazza Santana
Mais negociado
20 vendas
Conjunto Residencial Bois de Bologne · a 90 m
| Edifício Piazza SantanaEste prédio · Rua Plínio Colas, 278 | — | 38 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Bois de BologneRua Plínio Colas, 174 · a 90 m | 90 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Parque SavoyRua Plínio Colas, 388 · a 111 m | 111 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Alberto Savoy, 390 · a 127 m | 127 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Outeiro de SantanaRua Maria Bandini Savoy, 85 · a 248 m | 248 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício CachoeiraAvenida do Guacá, 291 · a 301 m | 301 m | 12 | ago/2026 | |
| Apice SantanaAvenida do Guacá, 859 · a 308 m | 308 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Monte HermomAvenida do Guacá, 574 · a 343 m | 343 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Perfil SantanaAvenida do Guacá, 277 · a 351 m | 351 m | 22 | jul/2026 | |
| Santana Espaco e VidaAvenida do Guacá, 887 · a 360 m | 360 m | 30 | ago/2026 | |
| VivazRua Professor Dorival Dias Minhoto, 333 · a 367 m | 367 m | 55 | ago/2026 | |
| Residencial Saint PhellipeRua Filipe da Silva, 64 · a 369 m | 369 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Sant' Anna del FioreAvenida Doutor Francisco Ranieri, 182 · a 400 m | 400 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício dos IpesRua Filipe da Silva, 139 · a 417 m | 417 m | 3 | ago/2025 | |
| Cd Edifício Vida Viva Parque S…Rua Maria José Pomar, 322 · a 455 m | 455 m | 67 | ago/2026 | |
| Residencial Villaggio di Roma e BariAvenida do Guacá, 63 · a 460 m | 460 m | 20 | mai/2026 | |
| Gafisa Hi GuacaAvenida do Guacá, 116 · a 463 m | 463 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Near Parque SantanaAvenida do Guacá, 76 · a 484 m | 484 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Barbosa IRua Salvador Pela, 66 · a 497 m | 497 m | 6 | dez/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 61 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2026 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 365.750 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 287.150 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 445.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 433.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2024 | 112 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 349.200 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 330.300 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 356.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 385.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 372.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2023 | 112 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 352.250 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 376.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 390.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 9 anúncios
86%
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 999.880 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 999.290 | ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 440.002 | ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Plínio Colas com venda no último ano.
| 320, Condomínio Prq Mandaqui | sem número | 8 | 5 |
|---|---|---|---|
| 174, Condomínio Conjunto Residencial Bois de Bologne | 79% | 5 | 16 |
| 388, Condomínio Edifício Parque Savoy | sem número | 3 | 6 |
3 prédios
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A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.