Resumo
No Edifício Hp, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.848. Os apartamentos têm de 23 a 39 m², e o mais vendido, de 37 a 39 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.848
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício HpNome na Receita Federal. · CEPs 05437-002 e 05437-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Hp, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 123 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Hp (R$ 7.918) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.836 a 6.580
- R$ 6.627 a 7.658
- R$ 7.663 a 9.321
- R$ 9.355 a 10.841
- R$ 11.149 a 17.921
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 123 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.438
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 7.918 o m² do Edifício Hp
Mais negociado
21 vendas
Edifício Atrio Vila Madalena · a 29 m
| Edifício HpEste prédio · Rua Heitor Penteado, 2009 | — | 10 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Atrio Vila MadalenaRua Heitor Penteado, 1977 · a 29 m | 29 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Heitor Penteado, 1919 · a 64 m | 64 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Heitor Penteado, 1929 · a 78 m | 78 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MarakatuRua Werner Sack, 79 · a 92 m | 92 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício MiranteRua Heitor Penteado, 1913 · a 107 m | 107 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Heitor Penteado, 1905a 109 m | 109 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Arthur RubinsteinRua Pereira Leite, 70 · a 109 m | 109 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício RachelRua Heitor Penteado, 1901 · a 113 m | 113 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Oscar CaravelasRua Oscar Caravelas, 220 · a 163 m | 163 m | 11 | ago/2025 | |
| Colinas do SumareRua Antônio Gonçalves da Cruz, 60 · a 203 m | 203 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Loft Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 280 · a 214 m | 214 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Claudia Bloco BRua Rifaina, 85 · a 222 m | 222 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Heitor Penteado, 1798 · a 223 m | 223 m | 13 | jul/2026 | |
| Ecos Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 57 · a 226 m | 226 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Colline de NiceRua Oscar Caravelas, 334 · a 235 m | 235 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício CeciliaRua Rifaina, 174 · a 245 m | 245 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Borges de Barros, 282 · a 298 m | 298 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício Mirante do ValeRua Doutor Tomás Catunda, 300 · a 324 m | 324 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Borges de Barros, 175 · a 330 m | 330 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício EsplanadaRua Cerro Corá, 205 · a 334 m | 334 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MelanieRua General Góis Monteiro, 665 · a 340 m | 340 m | 3 | dez/2025 | |
| Borges de BarrosRua Borges de Barros, 189 · a 345 m | 345 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício HammondRua Dom Rosalvo, 275 · a 345 m | 345 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Rodrigo LobatoRua Rodrigo Lobato, 75 · a 378 m | 378 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Edson MitreRua Aurélia, 1945 · a 380 m | 380 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LamysRua Aurélia, 1941 · a 384 m | 384 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício WolfRua Aurélia, 1927 · a 389 m | 389 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Praca de VenezaAvenida das Corujas, 584 · a 392 m | 392 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Dona BartyraRua Borges de Barros, 97 · a 392 m | 392 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CaravelleRua Senador César Lacerda Vergueiro, 531 · a 398 m | 398 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Dona CarmemRua Senador César Lacerda Vergueiro, 596 · a 417 m | 417 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Paulistânia, 28a 448 m | 448 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício LatitudeRua Senador César Lacerda Vergueiro, 511 · a 450 m | 450 m | 3 | out/2024 | |
| Vg 11 Edifício AmplavisaoRua Paulistânia, 46 · a 456 m | 456 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AureliaRua Aurélia, 1851 · a 459 m | 459 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Dona NormaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 494 · a 469 m | 469 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ChanaRua General Góis Monteiro, 128 · a 472 m | 472 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício George GershwinRua Senador César Lacerda Vergueiro, 491 · a 474 m | 474 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício SumareRua Heitor Penteado, 1512 · a 484 m | 484 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AureliaRua Aurélia, 1821 · a 499 m | 499 m | 5 | jul/2026 | |
| Quinta MadalenaRua Djalma Coelho, 195 · a 499 m | 499 m | 17 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 23 m² | R$ 205.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 39 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2025 | 23 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2022 | 34 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2022 | 34 m² | R$ 290.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Heitor Penteado com venda no último ano.
| 2122, Spin Mood | novo | 10 | 19 |
|---|---|---|---|
| 1310, Condomínio Edifício Octavius | sem número | 7 | 0 |
| 1798, Condomínio Edifício Claudia | 82% | 5 | 7 |
| 1577, Condomínio Edifício Amplavisao | 80% | 4 | 4 |
| 1512, Condomínio Edifício Sumare | 84% | 3 | 6 |
| 1540, Condomínio Edifício Attila | sem número | 3 | 3 |
| 1929, Edifício São Domingos | sem número | 3 | 0 |
| 220, Condomínio Edifício Rossano | 86% | 2 | 6 |
| 1832, Condomínio Edifício Panorama | 56% | 2 | 18 |
| 1919, Condomínio Edifício Santo Antonio | sem número | 2 | 1 |
| 1977, Condomínio Edifício Atrio Vila Madalena | 83% | 2 | 30 |
| 2111, Condomínio Edifício Domus Aurelia | sem número | 2 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.