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Edifício Dona Norma

Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 494 · Sumarezinho, São Paulo · construído em 1973 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.718/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
67%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sumarezinho

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Dona Norma, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.718. Os apartamentos vendidos têm 99 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 9.718

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

67%

Sumarezinho 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Dona NormaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Dona Norma · CEP 05435-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Dona Norma, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 378 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dona Norma (R$ 10.097) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.836 a 7.509
  • R$ 7.599 a 9.212
  • R$ 9.257 a 11.294
  • R$ 11.364 a 13.863
  • R$ 14.292 a 23.818
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

32

a até 300 m · 378 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.266

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-2%

R$ 10.097 o m² do Edifício Dona Norma

Mais negociado

49 vendas

You, Harmonia · a 252 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Dona Norma
Edifício Dona NormaEste prédio · Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 494—3fev/2026referência R$ 10.097
Edifício George GershwinRua Senador César Lacerda Vergueiro, 491 · a 5 m5 m3ago/2025+30% R$ 13.159
Edifício LatitudeRua Senador César Lacerda Vergueiro, 511 · a 19 m19 m3out/2024+77% R$ 17.921
Edifício Ana Flavia e VanessaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 471 · a 37 m37 m10ago/2026-18% R$ 8.261
Edifício Dona CarmemRua Senador César Lacerda Vergueiro, 596 · a 53 m53 m4ago/2025+10% R$ 11.149
Edifício Dona BartyraRua Borges de Barros, 97 · a 77 m77 m2nov/2024-25% R$ 7.599
Edifício Authentic MadalenaRua Paulistânia, 111 · a 78 m78 m22jul/2026+61% R$ 16.213
Edifício CaravelleRua Senador César Lacerda Vergueiro, 531 · a 82 m82 m8mar/2026-15% R$ 8.627
Rua Paulistânia, 28a 109 m109 m3ago/2025-26% R$ 7.509
Edifício TatianaRua Francisco Isoldi, 226 · a 122 m122 m9ago/2026+18% R$ 11.957
Edifício GiordanaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 · a 124 m124 m3set/2025-47% R$ 5.400

Mostrando 10 de 32 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil2022202320242025202610,5 mil9,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Dona Norma
fev/202699 m²R$ 925.000R$ 9.340
nov/202599 m²R$ 1.000.000R$ 10.097

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 4 anúncios

67%

Sumarezinho20 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Dona Norma
133 m²3R$ 2.790.000R$ 20.977VivaReal e ZAP
61 m²2R$ 1.060.000R$ 17.377VivaReal e ZAP
96 m²3R$ 1.200.000R$ 12.500VivaReal
97 m²2R$ 1.119.000R$ 11.536VivaReal e ZAP
96 m²3R$ 1.100.000R$ 11.458VivaReal
96 m²3R$ 1.099.000R$ 11.448VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Senador César Lacerda Vergueiro com venda no último ano.

Prédios da Rua Senador César Lacerda Vergueiro
312, Edifício Helbor Edition Vila Madalenanovo1322
470, Mirant Vila Madalena…novo1137
286, You, Harmonianovo626
257, Condomínio e Vila Madalenasem número531
380, Condomínio Lacerda79%55
323, Ser Vila Madalenanovo420
471, Condomínio Edifício Ana Flavia e Vanessasem número32
33, Condomínio Edifício Delfinasem número10
87, Condomínio Okasem número16
398, Condomínio Edifício Miragesem número16

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.