Resumo
Em Sumarezinho, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 15.722, 76% acima da mediana de São Paulo: o 29º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 11.301 o m² útil.
m² pedido
R$ 15.722
3.766 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 11.301
253 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
80%
20 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+4%
R$ 10.853 em 2022 → R$ 11.290 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 570.000 | 33 m² | 1.084 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 1.098.000 | 76 m² | 865 | |
| 3 | R$ 2.371.300 | 127 m² | 921 | |
| 4 ou mais | R$ 3.911.500 | 218 m² | 354 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 349.985 | 68 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 575.818 | 50 | |
| 70 a 100 m² | R$ 892.000 | 62 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.400.000 | 37 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.754.719 | 36 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 4% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 20 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 80% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · 2021 | 15 | R$ 400.00032 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Helbor Edition Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 312 · 2023 | 13 | R$ 1.840.000154 m² | novo | |
| Mirant Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 470 · 2023 | 11 | R$ 1.772.355157 m² | novo | |
| Spin MoodRua Heitor Penteado, 2122 · 2024 | 10 | R$ 348.31630 m² | novo | |
| Condomínio Altto Vila MadalenaRua Harmonia, 1085 · 2021 | 9 | R$ 3.586.742277 m² | novo | |
| Condomínio Duplex Vila MadalenaRua Paulistânia, 205 · 2010 | 8 | R$ 757.50062 m² | 87% | |
| Condomínio Ecos Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 57 · 2023 | 7 | R$ 445.03022 m² | novo | |
| Condomínio Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · 1970 | 7 | R$ 480.00058 m² | sem número | |
| Condomínio Harmonia da Vila 1201Rua Harmonia, 1201 · 2024 | 6 | R$ 1.797.695115 m² | novo | |
| You, HarmoniaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · 2021 | 6 | R$ 1.033.19779 m² | novo | |
| Condomínio Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · 2019 | 6 | R$ 1.040.00084 m² | sem número | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · 2018 | 5 | R$ 440.00028 m² | sem número | |
| Condomínio e Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 · 2019 | 5 | R$ 380.00029 m² | sem número | |
| Condomínio Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · 2025 | 5 | R$ 305.83127 m² | novo | |
| Condomínio Edifício ClaudiaRua Heitor Penteado, 1798 · 1973 | 5 | R$ 560.00070 m² | 82% | |
| Condomínio LacerdaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 · 2019 | 5 | R$ 1.000.00068 m² | 79% | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · 2014 | 4 | R$ 695.00059 m² | 69% | |
| Ser Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 · 2022 | 4 | R$ 846.33273 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Residencial PinheirosRua Harmonia, 445 · 1990 | 4 | R$ 1.122.50096 m² | 78% | |
| Edifício Authentic MadalenaRua Paulistânia, 111 · 2019 | 4 | R$ 542.51428 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AmplavisaoRua Heitor Penteado, 1577 · 1979 | 4 | R$ 569.07471 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício PaulistanaRua Paulistânia, 432 · 1973 | 4 | R$ 867.50095 m² | sem número | |
| West Hills LoftRua Jericó, 227 · 1995 | 3 | R$ 1.200.000106 m² | sem número | |
| Condomínio Ecos Vila Madalena - Torre Tim MaiaRua Oscar Caravelas, 41 · 2023 | 3 | R$ 1.766.750128 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · 1971 | 3 | R$ 730.00075 m² | 130% | |
| Condomínio Edifício SumareRua Heitor Penteado, 1512 · 1969 | 3 | R$ 554.00076 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · 1986 | 3 | R$ 1.210.00086 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PurpurinaRua Jericó, 159 · 1981 | 3 | R$ 875.00082 m² | 66% | |
| Condomínio Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · 2020 | 3 | R$ 1.300.00088 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ana Flavia e VanessaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 471 · 1976 | 3 | R$ 1.800.000170 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AttilaRua Heitor Penteado, 1540 · 1969 | 3 | R$ 350.00039 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício OriginalRua Original, 172 · 1987 | 3 | R$ 1.050.00095 m² | sem número | |
| Edifício São DomingosRua Heitor Penteado, 1929 · 1970 | 3 | R$ 270.00031 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Atrio Vila MadalenaRua Heitor Penteado, 1977 · 2018 | 2 | R$ 518.00037 m² | 83% | |
| Edifício Loft Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 280 · 2003 | 2 | R$ 385.00058 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PanoramaRua Heitor Penteado, 1832 · 1975 | 2 | R$ 415.00056 m² | 56% | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · 1987 | 2 | R$ 867.50082 m² | 74% | |
| Edifício Authentic WeRua Paulistânia, 600 · 2020 | 2 | R$ 1.400.00093 m² | sem número | |
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · 2007 | 2 | R$ 2.325.000136 m² | 122% | |
| Condomínio Edifício TatianaRua Francisco Isoldi, 226 · 1991 | 2 | R$ 845.00069 m² | 99% | |
| Condomínio Edifício Giuseppe VerdiRua Harmonia, 662 · 1994 | 2 | R$ 650.00051 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício RossanoRua Heitor Penteado, 220 · 1972 | 2 | R$ 1.105.000128 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · 1990 | 2 | R$ 1.050.000106 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício Dona NormaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 494 · 1973 | 2 | R$ 962.50099 m² | 67% | |
| Condomínio Edifício Domus AureliaRua Heitor Penteado, 2111 · 1969 | 2 | R$ 410.00035 m² | sem número | |
| Vg 11 Edifício AmplavisaoRua Paulistânia, 46 · 1979 | 2 | R$ 445.00071 m² | 68% | |
| Condomínio Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · 1989 | 2 | R$ 1.095.000129 m² | 64% | |
| Condomínio Edifício Santo AntonioRua Heitor Penteado, 1919 · 1970 | 2 | R$ 351.25040 m² | sem número | |
| Condomínio do Edifício PerequeRua Paulistânia, 488 · 1973 | 2 | R$ 1.620.000126 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · 1975 | 2 | R$ 925.00094 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Arthur RubinsteinRua Pereira Leite, 70 · 2009 | 1 | R$ 960.00083 m² | sem número | |
| Condomínio Quinta MadalenaRua Djalma Coelho, 195 · 2018 | 1 | R$ 670.00039 m² | sem número | |
| Edifício Moradas do FlamboyantRua Original, 22 · 2001 | 1 | R$ 3.082.000232 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · 1994 | 1 | R$ 770.000113 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Casa de NavarraRua Harmonia, 722 · 1987 | 1 | R$ 1.200.000108 m² | sem número | |
| Condomínio Borges de BarrosRua Borges de Barros, 189 · 1977 | 1 | R$ 958.437102 m² | sem número | |
| Harmonia 1040Rua Harmonia, 1040 · 2022 | 1 | R$ 7.156.307319 m² | sem número | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · 1995 | 1 | R$ 2.300.000166 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · 1978 | 1 | R$ 857.00093 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GiordanaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 · 1976 | 1 | R$ 2.250.000411 m² | sem número | |
| Edifício MarakatuRua Werner Sack, 79 · 2024 | 1 | R$ 576.63644 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · 1984 | 1 | R$ 1.430.000133 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício West Side StRua Harmonia, 1237 · 2023 | 1 | R$ 289.06826 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MirageRua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 · 1974 | 1 | R$ 720.00087 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício SaquaremaRua Jericó, 39 · 1988 | 1 | R$ 2.200.000141 m² | sem número | |
| Condomínio OkaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 87 · 2016 | 1 | R$ 12.900.000743 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Casa de InglaterraRua Harmonia, 756 · 1995 | 1 | R$ 1.400.000114 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · 1973 | 1 | R$ 680.00093 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício CaravelleRua Senador César Lacerda Vergueiro, 531 · 1974 | 1 | R$ 1.130.000112 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ClorisRua Heitor Penteado, 2050 · 1969 | 1 | R$ 451.20057 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Casa de AsturiasRua Harmonia, 698 · 1985 | 1 | R$ 1.500.000114 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MiranteRua Juatuba, 80 · 1974 | 1 | R$ 1.650.000147 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · 1990 | 1 | R$ 760.00061 m² | sem número | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · 1998 | 1 | R$ 4.030.000256 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício JericoRua Jericó, 59 · 1979 | 1 | R$ 1.300.000175 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MiranteRua Heitor Penteado, 1913 · 1970 | 1 | R$ 295.00037 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício HpRua Heitor Penteado, 2009 · 1970 | 1 | R$ 205.00023 m² | sem número | |
| Edifício ItapemaRua Paulistânia, 520 · 1974 | 1 | R$ 950.000133 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · 1979 | 1 | R$ 400.00037 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Praia de OndinaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 · 1978 | 1 | R$ 1.530.000159 m² | sem número |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Sumarezinho.
| Jardim Flor de Maio | 0,3 km | 27 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Vera Cruz | 0,5 km | 704 | |
| Vila Madalena | 0,5 km | 4.799 | |
| Jardim das Bandeiras | 0,8 km | 941 | |
| Sumaré | 0,9 km | 4.235 | |
| Vila Anglo Brasileira | 1,3 km | 1.088 | |
| Conjunto Residencial Morada do Sol | 1,5 km | 57 | |
| Pinheiros | 1,8 km | 18.511 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.