Resumo
No Edifício Flamboyant, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 87 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício FlamboyantNome na Receita Federal. · CEP 05441-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Flamboyant, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Flamboyant (R$ 8.516) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.836 a 7.509
- R$ 7.599 a 9.282
- R$ 9.355 a 11.364
- R$ 11.420 a 14.292
- R$ 14.650 a 19.469
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.247
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 8.516 o m² do Edifício Flamboyant
Mais negociado
22 vendas
Edifício Authentic Madalena · a 215 m
| Edifício FlamboyantEste prédio · Rua Borges de Barros, 175 | — | 2 | jul/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Borges de BarrosRua Borges de Barros, 189 · a 20 m | 20 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Borges de Barros, 282 · a 36 m | 36 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício CaravelleRua Senador César Lacerda Vergueiro, 531 · a 72 m | 72 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Dona BartyraRua Borges de Barros, 97 · a 87 m | 87 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Dona CarmemRua Senador César Lacerda Vergueiro, 596 · a 102 m | 102 m | 4 | ago/2025 | |
| Ecos Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 57 · a 110 m | 110 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício LatitudeRua Senador César Lacerda Vergueiro, 511 · a 136 m | 136 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Colline de NiceRua Oscar Caravelas, 334 · a 152 m | 152 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Dona NormaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 494 · a 153 m | 153 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício George GershwinRua Senador César Lacerda Vergueiro, 491 · a 157 m | 157 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Loft Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 280 · a 166 m | 166 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Heitor Penteado, 1798 · a 168 m | 168 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MelanieRua General Góis Monteiro, 665 · a 173 m | 173 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Oscar CaravelasRua Oscar Caravelas, 220 · a 178 m | 178 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Ana Flavia e VanessaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 471 · a 178 m | 178 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaRua Francisco Isoldi, 226 · a 186 m | 186 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Paulistânia, 28a 192 m | 192 m | 3 | ago/2025 | |
| Quinta MadalenaRua Djalma Coelho, 195 · a 207 m | 207 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Authentic MadalenaRua Paulistânia, 111 · a 215 m | 215 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Claudia Bloco BRua Rifaina, 85 · a 227 m | 227 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício HammondRua Dom Rosalvo, 275 · a 229 m | 229 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício RachelRua Heitor Penteado, 1901 · a 231 m | 231 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício SumareRua Heitor Penteado, 1512 · a 234 m | 234 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Praca de VenezaAvenida das Corujas, 584 · a 239 m | 239 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Rodrigo LobatoRua Rodrigo Lobato, 75 · a 240 m | 240 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício MiranteRua Heitor Penteado, 1913 · a 242 m | 242 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício MarakatuRua Werner Sack, 79 · a 242 m | 242 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Heitor Penteado, 1905a 243 m | 243 m | 2 | mar/2026 | |
| Vg 11 Edifício AmplavisaoRua Paulistânia, 46 · a 249 m | 249 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Heitor Penteado, 1929 · a 260 m | 260 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Plinio Luiz AdamsRua Francisco Isoldi, 315 · a 266 m | 266 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Praia de OndinaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 · a 271 m | 271 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GiordanaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 · a 271 m | 271 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Santo AntonioRua Heitor Penteado, 1919 · a 272 m | 272 m | 3 | mar/2026 | |
| Santos DumontRua Francisco Isoldi, 312 · a 277 m | 277 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício GamaRua Heitor Penteado, 1460 · a 287 m | 287 m | 3 | jan/2025 | |
| Spot 393Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 · a 302 m | 302 m | 35 | jun/2025 | |
| Edifício Atrio Vila MadalenaRua Heitor Penteado, 1977 · a 303 m | 303 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício MirageRua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 · a 303 m | 303 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CeciliaRua Rifaina, 174 · a 329 m | 329 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício FiestaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 · a 333 m | 333 m | 4 | mar/2025 | |
| LacerdaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 · a 340 m | 340 m | 6 | jul/2026 | |
| Colinas do SumareRua Antônio Gonçalves da Cruz, 60 · a 378 m | 378 m | 15 | ago/2026 | |
| Ser Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 · a 380 m | 380 m | 45 | mai/2026 | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · a 381 m | 381 m | 42 | jul/2026 | |
| Residencial Place MadalenaRua Euclides de Andrade, 27 · a 385 m | 385 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Arthur RubinsteinRua Pereira Leite, 70 · a 388 m | 388 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifcio Francisco MignoneRua Natingui, 165 · a 396 m | 396 m | 5 | jul/2026 | |
| You, HarmoniaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · a 397 m | 397 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Ernesto NazareRua Natingui, 199 · a 417 m | 417 m | 3 | jun/2025 | |
| e Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 · a 426 m | 426 m | 46 | fev/2026 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 448 m | 448 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício You, Estacao MadalenaAvenida Pompéia, 2361 · a 453 m | 453 m | 36 | ago/2026 | |
| Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · a 453 m | 453 m | 3 | jul/2026 | |
| Harmonia da Vila 1201Rua Harmonia, 1201 · a 467 m | 467 m | 6 | ago/2026 | |
| Boreal MadalenaRua Cuxiponês, 80 · a 474 m | 474 m | 95 | jun/2026 | |
| Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · a 478 m | 478 m | 5 | jul/2026 | |
| Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 483 m | 483 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 484 m | 484 m | 9 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2022 | 87 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2022 | 82 m² | R$ 698.706 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Borges de Barros com venda no último ano.
| 189, Condomínio Borges de Barros | sem número | 1 | 9 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.