Resumo
No Edifício Arthur Rubinstein, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.563. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.563
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Arthur RubinsteinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Arthur Rubinstein… · CEP 05442-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Arthur Rubinstein, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Arthur Rubinstein (R$ 10.841) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.836 a 6.580
- R$ 6.627 a 7.658
- R$ 7.663 a 9.282
- R$ 9.321 a 10.061
- R$ 10.674 a 14.997
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.325
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 10.841 o m² do Edifício Arthur Rubinstein
Mais negociado
21 vendas
Edifício Atrio Vila Madalena · a 116 m
| Edifício Arthur RubinsteinEste prédio · Rua Pereira Leite, 70 | — | 8 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Atrio Vila MadalenaRua Heitor Penteado, 1977 · a 116 m | 116 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício MarakatuRua Werner Sack, 79 · a 156 m | 156 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Heitor Penteado, 1919 · a 162 m | 162 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Heitor Penteado, 1929 · a 174 m | 174 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MiranteRua Heitor Penteado, 1913 · a 205 m | 205 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício RachelRua Heitor Penteado, 1901 · a 206 m | 206 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Heitor Penteado, 1905a 208 m | 208 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Oscar CaravelasRua Oscar Caravelas, 220 · a 210 m | 210 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Loft Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 280 · a 238 m | 238 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício EsplanadaRua Cerro Corá, 205 · a 239 m | 239 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Colline de NiceRua Oscar Caravelas, 334 · a 259 m | 259 m | 1 | dez/2022 | |
| Ecos Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 57 · a 298 m | 298 m | 11 | ago/2026 | |
| Colinas do SumareRua Antônio Gonçalves da Cruz, 60 · a 307 m | 307 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Heitor Penteado, 1798 · a 316 m | 316 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Claudia Bloco BRua Rifaina, 85 · a 326 m | 326 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício HammondRua Dom Rosalvo, 275 · a 334 m | 334 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício CeciliaRua Rifaina, 174 · a 354 m | 354 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Edson MitreRua Aurélia, 1945 · a 359 m | 359 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Borges de Barros, 282 · a 361 m | 361 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício LamysRua Aurélia, 1941 · a 362 m | 362 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício WolfRua Aurélia, 1927 · a 369 m | 369 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Praca de VenezaAvenida das Corujas, 584 · a 383 m | 383 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício FlamboyantRua Borges de Barros, 175 · a 388 m | 388 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Mirante do ValeRua Doutor Tomás Catunda, 300 · a 391 m | 391 m | 10 | fev/2026 | |
| Borges de BarrosRua Borges de Barros, 189 · a 406 m | 406 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício MelanieRua General Góis Monteiro, 665 · a 433 m | 433 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AureliaRua Aurélia, 1851 · a 452 m | 452 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício CaravelleRua Senador César Lacerda Vergueiro, 531 · a 460 m | 460 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Dona BartyraRua Borges de Barros, 97 · a 462 m | 462 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Rodrigo LobatoRua Rodrigo Lobato, 75 · a 478 m | 478 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AureliaRua Aurélia, 1821 · a 482 m | 482 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Dona CarmemRua Senador César Lacerda Vergueiro, 596 · a 485 m | 485 m | 4 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 83 m² | R$ 960.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 83 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2024 | 83 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2023 | 83 m² | R$ 840.000 | |
| mar/2023 | 83 m² | R$ 989.000 | |
| jul/2022 | 83 m² | R$ 960.000 | |
| jan/2022 | 83 m² | R$ 860.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 1.375.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 2 | R$ 1.335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 1 | R$ 1.234.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 989.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 918.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,02 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.