Resumo
No Edifício Atrio Vila Madalena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.989. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 38 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.989
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Atrio Vila MadalenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Atrio Vila Madalena · CEP 05437-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 37 m² | R$ 495.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 37 m² | R$ 541.000 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 417.000 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 337.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 920.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 485.000 | |
| dez/2023 | 37 m² | R$ 395.000 | |
| set/2023 | 37 m² | R$ 390.661 | |
| abr/2023 | 37 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2023 | 37 m² | R$ 391.559 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 343.077 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 545.000 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 418.971 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 378.000 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 306.559 | |
| mar/2022 | 37 m² | R$ 398.527 | |
| mar/2022 | 37 m² | R$ 468.750 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 30 anúncios
83%
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 647.452 | ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.254.790 | VivaReal | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.254.630 | VivaReal | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.254.350 | ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.200.002 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 969.950 | VivaReal | |
| 75 m² | 1 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Heitor Penteado com venda no último ano.
| 2122, Spin Mood | novo | 10 | 19 |
|---|---|---|---|
| 1310, Condomínio Edifício Octavius | sem número | 7 | 0 |
| 1798, Condomínio Edifício Claudia | 82% | 5 | 7 |
| 1577, Condomínio Edifício Amplavisao | 80% | 4 | 4 |
| 1512, Condomínio Edifício Sumare | 84% | 3 | 6 |
| 1540, Condomínio Edifício Attila | sem número | 3 | 3 |
| 1929, Edifício São Domingos | sem número | 3 | 0 |
| 220, Condomínio Edifício Rossano | 86% | 2 | 6 |
| 1832, Condomínio Edifício Panorama | 56% | 2 | 18 |
| 1919, Condomínio Edifício Santo Antonio | sem número | 2 | 1 |
| 2111, Condomínio Edifício Domus Aurelia | sem número | 2 | 7 |
| 250, Condomínio Edifício Ravena | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.