Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.256. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.256
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 05437-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.438) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.836 a 6.627
- R$ 6.660 a 8.055
- R$ 8.261 a 10.042
- R$ 10.061 a 12.272
- R$ 12.495 a 17.921
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 136 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.212
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 9.438 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Edifício Atrio Vila Madalena · a 92 m
| Rua Heitor Penteado, 1905Este prédio | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MiranteRua Heitor Penteado, 1913 · a 5 m | 5 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício RachelRua Heitor Penteado, 1901 · a 16 m | 16 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício São DomingosRua Heitor Penteado, 1929 · a 34 m | 34 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Heitor Penteado, 1919 · a 47 m | 47 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MarakatuRua Werner Sack, 79 · a 78 m | 78 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Atrio Vila MadalenaRua Heitor Penteado, 1977 · a 92 m | 92 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Heitor Penteado, 1798 · a 114 m | 114 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Oscar CaravelasRua Oscar Caravelas, 220 · a 117 m | 117 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Claudia Bloco BRua Rifaina, 85 · a 118 m | 118 m | 1 | mai/2025 | |
| Ecos Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 57 · a 133 m | 133 m | 11 | ago/2026 | |
| Colinas do SumareRua Antônio Gonçalves da Cruz, 60 · a 168 m | 168 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício CeciliaRua Rifaina, 174 · a 171 m | 171 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Loft Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 280 · a 180 m | 180 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Colline de NiceRua Oscar Caravelas, 334 · a 195 m | 195 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Borges de Barros, 282 · a 208 m | 208 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício Arthur RubinsteinRua Pereira Leite, 70 · a 208 m | 208 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício MelanieRua General Góis Monteiro, 665 · a 230 m | 230 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Borges de Barros, 175 · a 243 m | 243 m | 2 | jul/2022 | |
| Borges de BarrosRua Borges de Barros, 189 · a 255 m | 255 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Rodrigo LobatoRua Rodrigo Lobato, 75 · a 270 m | 270 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Dona BartyraRua Borges de Barros, 97 · a 293 m | 293 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CaravelleRua Senador César Lacerda Vergueiro, 531 · a 305 m | 305 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Dona CarmemRua Senador César Lacerda Vergueiro, 596 · a 319 m | 319 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício HammondRua Dom Rosalvo, 275 · a 325 m | 325 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Paulistânia, 28a 340 m | 340 m | 3 | ago/2025 | |
| Vg 11 Edifício AmplavisaoRua Paulistânia, 46 · a 347 m | 347 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do ValeRua Doutor Tomás Catunda, 300 · a 349 m | 349 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício LatitudeRua Senador César Lacerda Vergueiro, 511 · a 351 m | 351 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Praca de VenezaAvenida das Corujas, 584 · a 366 m | 366 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Dona NormaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 494 · a 370 m | 370 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício George GershwinRua Senador César Lacerda Vergueiro, 491 · a 374 m | 374 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício SumareRua Heitor Penteado, 1512 · a 375 m | 375 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Authentic MadalenaRua Paulistânia, 111 · a 401 m | 401 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Ana Flavia e VanessaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 471 · a 404 m | 404 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaRua Francisco Isoldi, 226 · a 429 m | 429 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício GamaRua Heitor Penteado, 1460 · a 431 m | 431 m | 3 | jan/2025 | |
| Quinta MadalenaRua Djalma Coelho, 195 · a 434 m | 434 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício EsplanadaRua Cerro Corá, 205 · a 442 m | 442 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Sumare Best PlaceRua Cuxiponês, 244 · a 447 m | 447 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Place MadalenaRua Euclides de Andrade, 27 · a 452 m | 452 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício ChanaRua General Góis Monteiro, 128 · a 462 m | 462 m | 2 | jun/2024 | |
| Boreal MadalenaRua Cuxiponês, 80 · a 469 m | 469 m | 95 | jun/2026 | |
| Edifício Edson MitreRua Aurélia, 1945 · a 473 m | 473 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LamysRua Aurélia, 1941 · a 476 m | 476 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício WolfRua Aurélia, 1927 · a 481 m | 481 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício GiordanaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 · a 494 m | 494 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Praia de OndinaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 · a 495 m | 495 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 34 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 34 m² | R$ 290.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Heitor Penteado com venda no último ano.
| 2122, Spin Mood | novo | 10 | 19 |
|---|---|---|---|
| 1310, Condomínio Edifício Octavius | sem número | 7 | 0 |
| 1798, Condomínio Edifício Claudia | 82% | 5 | 7 |
| 1577, Condomínio Edifício Amplavisao | 80% | 4 | 4 |
| 1512, Condomínio Edifício Sumare | 84% | 3 | 6 |
| 1540, Condomínio Edifício Attila | sem número | 3 | 3 |
| 1929, Edifício São Domingos | sem número | 3 | 0 |
| 220, Condomínio Edifício Rossano | 86% | 2 | 6 |
| 1832, Condomínio Edifício Panorama | 56% | 2 | 18 |
| 1919, Condomínio Edifício Santo Antonio | sem número | 2 | 1 |
| 1977, Condomínio Edifício Atrio Vila Madalena | 83% | 2 | 30 |
| 2111, Condomínio Edifício Domus Aurelia | sem número | 2 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.