Resumo
No Quinta Madalena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.286. Os apartamentos têm de 30 a 69 m², e o mais vendido, de 30 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.286
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Quinta MadalenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Quinta Madalena · CEP 05441-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Quinta Madalena, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Quinta Madalena (R$ 15.660) fica 73% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.818 a 7.233
- R$ 7.329 a 8.795
- R$ 8.874 a 11.149
- R$ 11.294 a 13.159
- R$ 13.368 a 19.469
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 158 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.075
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+73%
R$ 15.660 o m² do Quinta Madalena
Mais negociado
35 vendas
Spot 393 · a 285 m
| Quinta MadalenaEste prédio · Rua Djalma Coelho, 195 | — | 17 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TatianaRua Francisco Isoldi, 226 · a 115 m | 115 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Plinio Luiz AdamsRua Francisco Isoldi, 315 · a 141 m | 141 m | 1 | jun/2022 | |
| Santos DumontRua Francisco Isoldi, 312 · a 146 m | 146 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Praca de VenezaAvenida das Corujas, 584 · a 189 m | 189 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício CaravelleRua Senador César Lacerda Vergueiro, 531 · a 191 m | 191 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Borges de Barros, 175 · a 207 m | 207 m | 2 | jul/2022 | |
| Borges de BarrosRua Borges de Barros, 189 · a 207 m | 207 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Ana Flavia e VanessaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 471 · a 209 m | 209 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Dona CarmemRua Senador César Lacerda Vergueiro, 596 · a 217 m | 217 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifcio Francisco MignoneRua Natingui, 165 · a 219 m | 219 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Dona NormaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 494 · a 222 m | 222 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício LatitudeRua Senador César Lacerda Vergueiro, 511 · a 223 m | 223 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício HammondRua Dom Rosalvo, 275 · a 224 m | 224 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício George GershwinRua Senador César Lacerda Vergueiro, 491 · a 224 m | 224 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Dona BartyraRua Borges de Barros, 97 · a 232 m | 232 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Ernesto NazareRua Natingui, 199 · a 239 m | 239 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Borges de Barros, 282 · a 242 m | 242 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício Praia de OndinaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 · a 255 m | 255 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GiordanaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 · a 257 m | 257 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Colline de NiceRua Oscar Caravelas, 334 · a 268 m | 268 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício MirageRua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 · a 283 m | 283 m | 3 | mar/2026 | |
| Spot 393Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 · a 285 m | 285 m | 35 | jun/2025 | |
| Edifício Loft Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 280 · a 290 m | 290 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício FiestaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 · a 294 m | 294 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Authentic MadalenaRua Paulistânia, 111 · a 298 m | 298 m | 22 | jul/2026 | |
| LacerdaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 · a 298 m | 298 m | 6 | jul/2026 | |
| Ecos Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 57 · a 307 m | 307 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Jurandá, 50a 321 m | 321 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Paulistânia, 28a 325 m | 325 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Oscar CaravelasRua Oscar Caravelas, 220 · a 336 m | 336 m | 11 | ago/2025 | |
| Ser Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 · a 336 m | 336 m | 45 | mai/2026 | |
| You, HarmoniaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · a 340 m | 340 m | 49 | jul/2026 | |
| e Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 · a 344 m | 344 m | 46 | fev/2026 | |
| Edifício SumareRua Heitor Penteado, 1512 · a 357 m | 357 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Gomes de Medeiros, 101a 358 m | 358 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício MelanieRua General Góis Monteiro, 665 · a 364 m | 364 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Heitor Penteado, 1798 · a 374 m | 374 m | 13 | jul/2026 | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · a 378 m | 378 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício GamaRua Heitor Penteado, 1460 · a 391 m | 391 m | 3 | jan/2025 | |
| Vg 11 Edifício AmplavisaoRua Paulistânia, 46 · a 399 m | 399 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MarakatuRua Werner Sack, 79 · a 407 m | 407 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Mont PellierRua Beatriz, 195 · a 410 m | 410 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 415 m | 415 m | 1 | dez/2024 | |
| Harmonia da Vila 1201Rua Harmonia, 1201 · a 417 m | 417 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício RachelRua Heitor Penteado, 1901 · a 419 m | 419 m | 1 | jun/2024 | |
| Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · a 421 m | 421 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Rodrigo LobatoRua Rodrigo Lobato, 75 · a 425 m | 425 m | 1 | mai/2026 | |
| Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · a 428 m | 428 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MiranteRua Heitor Penteado, 1913 · a 432 m | 432 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Heitor Penteado, 1905a 434 m | 434 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Claudia Bloco BRua Rifaina, 85 · a 435 m | 435 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Heitor Penteado, 1929 · a 443 m | 443 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Heitor Penteado, 1919 · a 452 m | 452 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Atrio Vila MadalenaRua Heitor Penteado, 1977 · a 470 m | 470 m | 21 | jul/2026 | |
| Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · a 476 m | 476 m | 63 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 39 m² | R$ 670.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 30 m² | R$ 232.579 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 308.068 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 599.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 985.000 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2023 | 30 m² | R$ 204.163 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 330.171 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 266.442 | |
| jul/2023 | 30 m² | R$ 204.163 | |
| abr/2022 | 30 m² | R$ 478.000 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 455.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 667.399 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 15 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.280.000 | ZAP e VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 873.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 797.440 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 797.430 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 797.320 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 545.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Quinta Madalena?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.