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Edifício Ernesto Nazareth

Rua Henrique Altes, 57 · Jardim Patente Novo, São Paulo · construído em 1983 · vendas até setembro de 2026

R$ 3.674/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Patente Novo

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Ernesto Nazareth, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.674. Os apartamentos têm de 57 a 66 m², e o mais vendido, de 57 a 58 m², sai por cerca de R$ 270 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.674

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Edifício Ernesto NazarethNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ernesto Nazareth… · CEP 04256-175

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Ernesto Nazareth, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ernesto Nazareth (R$ 4.345) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.240 a 3.775
  • R$ 3.792 a 4.027
  • R$ 4.257 a 4.736
  • R$ 4.783 a 5.189
  • R$ 5.295 a 7.103
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

4

a até 300 m · 50 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.136

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-15%

R$ 4.345 o m² do Edifício Ernesto Nazareth

Mais negociado

24 vendas

Residencial Unique · a 128 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Ernesto Nazareth
Edifício Ernesto NazarethEste prédio · Rua Henrique Altes, 57—7nov/2025referência R$ 4.345
Edifício Carlos GomesRua Landizal, 28 · a 12 m12 m6fev/2026+10% R$ 4.783
Edifício Heitor Vila Lobos - Bloco ARua Landizal, 56 · a 16 m16 m11ago/2026+63% R$ 7.103
Residencial UniqueRua Edmundo Carvalho, 587 · a 128 m128 m24jul/2026+26% R$ 5.489
Edifício AbaeteRua Mercedes Salano Castineiras, 265 · a 288 m288 m9nov/2025-13% R$ 3.792

4 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520263,8 mil4,5 mil4,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Ernesto Nazareth
nov/202563 m²R$ 230.000R$ 3.674

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.