Resumo
No Residencial Plano & Cupece - Cupece I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.723. Os apartamentos vendidos têm de 28 a 29 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.723
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,4 a 10,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano & Cupece - Cupece INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Plano e Cupece I… · CEP 04366-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 28 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 28 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2026 | 28 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2026 | 28 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 28 m² | R$ 196.350 | |
| dez/2025 | 29 m² | R$ 293.000 | |
| dez/2025 | 28 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 28 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 312.000 | |
| mar/2025 | 28 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 29 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2025 | 28 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 28 m² | R$ 203.000 | |
| set/2024 | 28 m² | R$ 245.000 | |
| set/2024 | 28 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2023 | 28 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2023 | 28 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2023 | 28 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2022 | 28 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2022 | 28 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 28 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2022 | 28 m² | R$ 250.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 400.000 | ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 327.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cupecê com venda no último ano.
| 1784, Condomínio Edifício Giardino | sem número | 13 | 22 |
|---|---|---|---|
| 1708, Condomínio Edifício Verdi Spazio | 98% | 11 | 21 |
| 1877, Vivaz Jardim Prudencia | sem número | 6 | 2 |
| 1642, Condomínio Edifício São Joao del Rey | sem número | 4 | 0 |
| 1808, Condomínio Residencial Plano&cupece - Cupece Ii | 105% | 3 | 16 |
| 1360, Condomínio Wise Jardim Prudencia | novo | 2 | 5 |
| 1451, Edifício Rachel Huchok | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Plano & Cupece - Cupece I?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.