Resumo
No Residencial Ibitirama Family Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.635. Os apartamentos têm de 28 a 37 m², e o mais vendido, de 28 a 31 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.635
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,5 a 13,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Residencial Ibitirama Family ClubNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Solarium e Edifício Up Deck · CEP 03134-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 28 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 28 m² | R$ 384.000 | |
| jul/2026 | 37 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2026 | 30 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2026 | 28 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2026 | 30 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2026 | 28 m² | R$ 387.000 | |
| jun/2026 | 30 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2026 | 28 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2026 | 28 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2025 | 30 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2025 | 30 m² | R$ 388.500 | |
| mai/2025 | 28 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2025 | 28 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 349.800 | |
| dez/2024 | 28 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 28 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2024 | 28 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2024 | 30 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 30 m² | R$ 408.000 | |
| out/2024 | 28 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2024 | 28 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2024 | 28 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 37 m² | R$ 460.000 | |
| set/2023 | 30 m² | R$ 373.000 | |
| ago/2023 | 28 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 28 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2023 | 28 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2023 | 28 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2023 | 28 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 37 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2023 | 30 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 28 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2022 | 37 m² | R$ 505.000 | |
| dez/2022 | 28 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 28 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 30 m² | R$ 380.000 | |
| out/2022 | 30 m² | R$ 348.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 470.000 | |
| set/2022 | 30 m² | R$ 324.000 | |
| set/2022 | 30 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 445.000 | |
| jul/2022 | 28 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 28 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 28 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2022 | 30 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2022 | 28 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2022 | 28 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2022 | 30 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 31 m² | R$ 204.294 | |
| fev/2022 | 28 m² | R$ 345.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 429.950 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 548.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 403.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 372.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 549.950 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ibitirama com venda no último ano.
| 2200, Condomínio Residencial Selfie São Paulo | 87% | 21 | 86 |
|---|---|---|---|
| 389, Vivaz Estacao Vila Prudente | novo | 20 | 28 |
| 2130, Condomínio Residencial In São Paulo - Villa Lobos | 73% | 18 | 36 |
| 2300, Condomínio Residencial In São Paulo - Vilaboim | 86% | 18 | 21 |
| 2060, Condomínio Residencial In São Paulo - Ibirapuera | 91% | 14 | 8 |
| 2051, Condomínio Edifício Parque das Flores | 107% | 11 | 11 |
| 1820, Residencial Praca Ibitirama | 73% | 8 | 31 |
| 1809, Condomínio Edifício Perfetto Ibitirama | 87% | 4 | 15 |
| 1810, Condomínio Edifício Alex | sem número | 3 | 0 |
| 461, Edifício Space Vila Prudente | 88% | 2 | 37 |
| 1530, Condomínio Edifício Aida | sem número | 2 | 2 |
| 1700, Condomínio Edifício Miriam | sem número | 2 | 22 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.