Resumo
No Residencial Praca Ibitirama, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.044. Os apartamentos têm de 55 a 65 m², e o mais vendido, de 65 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.044
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 8,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Residencial Praca IbitiramaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Praca da Lua e Praca do Sol · CEPs 03134-002 e 03133-200
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 447.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 65 m² | R$ 553.000 | |
| jun/2026 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 65 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2026 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2026 | 65 m² | R$ 520.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 435.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 475.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 314.846 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 314.846 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 472.823 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 478.000 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 455.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 495.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 370.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 334.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 465.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2023 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2022 | 65 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 217.169 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 480.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 28 anúncios
73%
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 639.000 | ZAP e VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 649.950 | ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 625.000 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 585.950 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 657.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 659.950 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 658.950 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 608.950 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 585.106 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ibitirama com venda no último ano.
| 2200, Condomínio Residencial Selfie São Paulo | 87% | 21 | 86 |
|---|---|---|---|
| 389, Vivaz Estacao Vila Prudente | novo | 20 | 28 |
| 2130, Condomínio Residencial In São Paulo - Villa Lobos | 73% | 18 | 36 |
| 2300, Condomínio Residencial In São Paulo - Vilaboim | 86% | 18 | 21 |
| 1776, Residencial Ibitirama Family Club | sem número | 15 | 10 |
| 2060, Condomínio Residencial In São Paulo - Ibirapuera | 91% | 14 | 8 |
| 2051, Condomínio Edifício Parque das Flores | 107% | 11 | 11 |
| 1809, Condomínio Edifício Perfetto Ibitirama | 87% | 4 | 15 |
| 1810, Condomínio Edifício Alex | sem número | 3 | 0 |
| 461, Edifício Space Vila Prudente | 88% | 2 | 37 |
| 1530, Condomínio Edifício Aida | sem número | 2 | 2 |
| 1700, Condomínio Edifício Miriam | sem número | 2 | 22 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.