Resumo
No Vivaz Estacao Vila Prudente, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.056. Os apartamentos têm de 25 a 60 m², e o mais vendido, de 25 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.056
mediana de 20 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.
Vivaz Estacao Vila PrudenteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vivaz Est Vila Prud · CEP 03133-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 35 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 25 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 183.190 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2026 | 35 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 181.790 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 180.969 | |
| mar/2026 | 35 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2026 | 38 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2026 | 37 m² | R$ 275.434 | |
| jan/2026 | 38 m² | R$ 328.000 | |
| jan/2026 | 54 m² | R$ 358.000 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 369.000 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 310.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 304.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 383.000 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 175.010 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 175.010 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 175.010 | |
| jun/2025 | 35 m² | R$ 203.700 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 395.000 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 225.523 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 314.000 |
Mostrando 10 de 20 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 24 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 308.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 298.950 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 269.630 | ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 269.190 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 396.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 454.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 270.000 | ZAP e VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 368.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 368.680 | ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 368.310 | VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 363.950 | ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 357.000 | ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ibitirama com venda no último ano.
| 2200, Condomínio Residencial Selfie São Paulo | 87% | 21 | 86 |
|---|---|---|---|
| 2130, Condomínio Residencial In São Paulo - Villa Lobos | 73% | 18 | 36 |
| 2300, Condomínio Residencial In São Paulo - Vilaboim | 86% | 18 | 21 |
| 1776, Residencial Ibitirama Family Club | sem número | 15 | 10 |
| 2060, Condomínio Residencial In São Paulo - Ibirapuera | 91% | 14 | 8 |
| 2051, Condomínio Edifício Parque das Flores | 107% | 11 | 11 |
| 1820, Residencial Praca Ibitirama | 73% | 8 | 31 |
| 1809, Condomínio Edifício Perfetto Ibitirama | 87% | 4 | 15 |
| 1810, Condomínio Edifício Alex | sem número | 3 | 0 |
| 461, Edifício Space Vila Prudente | 88% | 2 | 37 |
| 1530, Condomínio Edifício Aida | sem número | 2 | 2 |
| 1700, Condomínio Edifício Miriam | sem número | 2 | 22 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.