Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.470. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.470
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 03203-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.670) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.817 a 4.895
- R$ 5.166 a 5.198
- R$ 5.418 a 5.644
- R$ 5.749 a 6.198
- R$ 6.430 a 6.529
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.474
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.670 o m² deste prédio
Mais negociado
67 vendas
Conjunto Residencial Boulevard de France · a 263 m
| Rua Industrial, 126Este prédio | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Conjunto Residencial Alpina IRua Doutor Vicente Giacaglini, 737 · a 105 m | 105 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial Itatiaia - Torres I e IiRua Doutor Vicente Giacaglini, 556 · a 130 m | 130 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Alto dos PirineusRua Visconde de Alcântara, 33 · a 177 m | 177 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial W TopazioRua das Dálias, 293 · a 178 m | 178 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Terra Nostra IiiRua Industrial, 300 · a 193 m | 193 m | 5 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Boulevard de FranceRua Baía Grande, 744 · a 263 m | 263 m | 67 | jul/2026 | |
| Baia GrandeRua Barbeiro de Sevilha, 279 · a 347 m | 347 m | 3 | out/2022 | |
| BienvilleAvenida Doutor Francisco Mesquita, 550 · a 362 m | 362 m | 15 | mar/2026 | |
| Residencial Club House Vila PrudenteRua das Lobélias, 380 · a 443 m | 443 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Costa PintoRua Paramu, 300 · a 484 m | 484 m | 6 | out/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 70 m² | R$ 382.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 70 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 411.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 388.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 420.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 438.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 3 | R$ 399.950 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Industrial com venda no último ano.
| 300, Residencial Terra Nostra Iii | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.