Resumo
No In Parque Belem Pacaembu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.570. Os apartamentos têm de 42 a 78 m², e o mais vendido, de 42 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.570
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio In Parque Belem PacaembuNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: In Parque Belem Pacaembu… · CEP 03015-010
Vendas ao redor
A até 300 m do In Parque Belem Pacaembu, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do In Parque Belem Pacaembu (R$ 7.938) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.290 a 3.432
- R$ 6.214 a 6.867
- R$ 7.224 a 7.284
- R$ 7.346 a 8.116
- R$ 8.886
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 189 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.284
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 7.938 o m² do In Parque Belem Pacaembu
Mais negociado
58 vendas
In Parque Belem Panamby · a 72 m
| In Parque Belem PacaembuEste prédio · Rua Intendência, 212 | — | 53 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| In Parque Belem PerdizesRua Intendência, 344 · a 31 m | 31 m | 29 | jul/2026 | |
| In Parque Belem KlabinRua Intendência, 347 · a 33 m | 33 m | 31 | jun/2026 | |
| In Parque Belem MoemaRua Intendência, 319 · a 57 m | 57 m | 24 | ago/2025 | |
| In Parque Belem PanambyRua Intendência, 300 · a 72 m | 72 m | 58 | jul/2026 | |
| It HomeRua Intendência, 251 · a 143 m | 143 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício MarinaAvenida Celso Garcia, 1855 · a 360 m | 360 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício CarnaubaAvenida Celso Garcia, 2101 · a 440 m | 440 m | 1 | jun/2025 | |
| On Belem ViewRua Evaristo da Veiga, 54 · a 440 m | 440 m | 41 | ago/2026 | |
| Edificios Vera I e Vera IiRua Passos, 82 · a 472 m | 472 m | 18 | nov/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 78 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 78 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2026 | 42 m² | R$ 273.920 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2026 | 42 m² | R$ 352.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2026 | 67 m² | R$ 299.700 | |
| fev/2026 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 42 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2026 | 78 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2026 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 425.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 550.000 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 326.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 420.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 277.984 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 243.068 | |
| nov/2024 | 78 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 415.000 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 670.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 427.000 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 233.200 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 404.000 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 527.792 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 42 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2023 | 42 m² | R$ 233.200 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 528.792 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 528.792 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 528.792 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 528.792 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 322.696 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 265.988 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 265.988 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 322.196 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 261.304 | |
| out/2022 | 78 m² | R$ 435.908 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 549.000 | ZAP e VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 754.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 402.800 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 497.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 397.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 1 | R$ 549.370 | VivaReal | |
| 68 m² | 1 | R$ 549.270 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Intendência com venda no último ano.
| 251, It Home | 83% | 9 | 41 |
|---|---|---|---|
| 300, Condomínio In Parque Belem Panamby | sem número | 8 | 41 |
| 344, Condomínio In Parque Belem Perdizes | 83% | 6 | 36 |
| 347, Condomínio In Parque Belem Klabin | 101% | 5 | 13 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.