Resumo
No It Home, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.089. Os apartamentos têm de 43 a 71 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.089
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
It HomeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio It Home · CEP 03015-010
Vendas ao redor
A até 300 m do It Home, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do It Home (R$ 8.116) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.931 a 3.988
- R$ 4.584 a 6.214
- R$ 6.852 a 7.224
- R$ 7.284 a 7.366
- R$ 7.894 a 10.961
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.867
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 8.116 o m² do It Home
Mais negociado
58 vendas
In Parque Belem Panamby · a 82 m
| It HomeEste prédio · Rua Intendência, 251 | — | 47 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| In Parque Belem PanambyRua Intendência, 300 · a 82 m | 82 m | 58 | jul/2026 | |
| In Parque Belem MoemaRua Intendência, 319 · a 100 m | 100 m | 24 | ago/2025 | |
| In Parque Belem PerdizesRua Intendência, 344 · a 169 m | 169 m | 29 | jul/2026 | |
| In Parque Belem KlabinRua Intendência, 347 · a 172 m | 172 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaAvenida Celso Garcia, 1855 · a 223 m | 223 m | 1 | jun/2022 | |
| Edificios Vera I e Vera IiRua Passos, 82 · a 333 m | 333 m | 18 | nov/2025 | |
| Edifício CarnaubaAvenida Celso Garcia, 2101 · a 362 m | 362 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Villaggio di Bello SguardoRua Martim Afonso, 137 · a 369 m | 369 m | 18 | jun/2026 | |
| On Belem ViewRua Evaristo da Veiga, 54 · a 374 m | 374 m | 41 | ago/2026 | |
| Villaggio di Roma ResidencialRua Visconde de Parnaíba, 3387 · a 381 m | 381 m | 24 | mai/2026 | |
| On Belem CityAvenida Celso Garcia, 1459 · a 401 m | 401 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Martim AfonsoRua Martim Afonso, 169 · a 414 m | 414 m | 9 | dez/2025 | |
| Jardim D'ampezzoRua Passos, 249 · a 459 m | 459 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício FulviaRua Catumbi, 90 · a 467 m | 467 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Martim Afonso, 214 · a 471 m | 471 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Albertina Rosa LopesRua Catumbi, 28 · a 477 m | 477 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício CarsilRua Catumbi, 220 · a 479 m | 479 m | 2 | ago/2023 | |
| Conexao Urbana - Edifício EvolucaoRua Catumbi, 286 · a 480 m | 480 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida Celso Garcia, 1264 · a 491 m | 491 m | 5 | ago/2026 | |
| Alameda CotegipeRua Conselheiro Cotegipe, 219 · a 497 m | 497 m | 71 | ago/2026 | |
| Residencial Parque BelemAvenida Celso Garcia, 2224 · a 498 m | 498 m | 1 | jul/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 43 m² | R$ 351.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 47 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2026 | 43 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2026 | 71 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 119.399 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 232.675 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2025 | 71 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2025 | 71 m² | R$ 675.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 315.790 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 650.000 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 264.387 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 360.500 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2024 | 71 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2024 | 47 m² | R$ 385.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 71 m² | R$ 384.137 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 357.200 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 608.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 225.751 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 313.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 312.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 283.000 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 545.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 293.241 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 316.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 41 anúncios
83%
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 41 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 833.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 797.950 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 768.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 393.950 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 754.950 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 382.500 | ZAP e VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 379.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 429.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 712.950 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 704.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 350.950 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 414.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 404.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 418.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 344.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 639.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 349.950 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 355.950 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 41 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Intendência com venda no último ano.
| 212, Condomínio In Parque Belem Pacaembu | novo | 16 | 26 |
|---|---|---|---|
| 300, Condomínio In Parque Belem Panamby | sem número | 8 | 41 |
| 344, Condomínio In Parque Belem Perdizes | 83% | 6 | 36 |
| 347, Condomínio In Parque Belem Klabin | 101% | 5 | 13 |
4 prédios
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A avaliação parte das 47 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.