Resumo
No In Parque Belem Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.700. Os apartamentos têm de 41 a 49 m², e o mais vendido, de 41 a 42 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.700
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio In Parque Belem PerdizesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: In Parque Belem Perdizes… · CEP 03015-010
Vendas ao redor
A até 300 m do In Parque Belem Perdizes, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do In Parque Belem Perdizes (R$ 6.214) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.290 a 3.432
- R$ 6.867 a 7.224
- R$ 7.284
- R$ 7.346 a 8.116
- R$ 8.886
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 160 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.700
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 6.214 o m² do In Parque Belem Perdizes
Mais negociado
58 vendas
In Parque Belem Panamby · a 91 m
| In Parque Belem PerdizesEste prédio · Rua Intendência, 344 | — | 29 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| In Parque Belem KlabinRua Intendência, 347 · a 35 m | 35 m | 31 | jun/2026 | |
| In Parque Belem MoemaRua Intendência, 319 · a 88 m | 88 m | 24 | ago/2025 | |
| In Parque Belem PanambyRua Intendência, 300 · a 91 m | 91 m | 58 | jul/2026 | |
| It HomeRua Intendência, 251 · a 169 m | 169 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício MarinaAvenida Celso Garcia, 1855 · a 381 m | 381 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício CarnaubaAvenida Celso Garcia, 2101 · a 444 m | 444 m | 1 | jun/2025 | |
| On Belem ViewRua Evaristo da Veiga, 54 · a 470 m | 470 m | 41 | ago/2026 | |
| Edificios Vera I e Vera IiRua Passos, 82 · a 493 m | 493 m | 18 | nov/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 42 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 41 m² | R$ 208.541 | |
| mai/2026 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 176.164 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 222.000 | |
| fev/2025 | 48 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 178.800 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 236.440 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 295.842 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 270.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 276.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 292.500 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 295.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 278.000 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2022 | 41 m² | R$ 240.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 36 anúncios
83%
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 36 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 402.800 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 404.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 369.950 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 392.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 359.950 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 366.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 364.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 322.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 344.900 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 332.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 329.950 | ZAP e VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 324.900 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 304.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 36 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Intendência com venda no último ano.
| 212, Condomínio In Parque Belem Pacaembu | novo | 16 | 26 |
|---|---|---|---|
| 251, It Home | 83% | 9 | 41 |
| 300, Condomínio In Parque Belem Panamby | sem número | 8 | 41 |
| 347, Condomínio In Parque Belem Klabin | 101% | 5 | 13 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.