Resumo
No Edifício Carnauba, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CarnaubaNome na Receita Federal. · CEP 03015-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Carnauba, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 237 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carnauba (R$ 3.432) fica 53% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.017 a 5.614
- R$ 5.645 a 6.663
- R$ 6.867 a 7.346
- R$ 7.366 a 8.886
- R$ 9.624 a 12.713
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 237 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.346
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-53%
R$ 3.432 o m² do Edifício Carnauba
Mais negociado
78 vendas
Lumina Parque Clube · a 260 m
| Edifício CarnaubaEste prédio · Avenida Celso Garcia, 2101 | — | 1 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Parque BelemAvenida Celso Garcia, 2224 · a 139 m | 139 m | 1 | jul/2025 | |
| Alameda CotegipeRua Conselheiro Cotegipe, 219 · a 173 m | 173 m | 71 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardins di NapoliRua Professor Rodolfo São Tiago, 45 · a 246 m | 246 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício MarinaAvenida Celso Garcia, 1855 · a 255 m | 255 m | 1 | jun/2022 | |
| Lumina Parque ClubeRua Professor Rodolfo São Tiago, 157 · a 260 m | 260 m | 78 | jul/2026 | |
| Edifício Anna CristinaRua Doutor Clementino, 250 · a 272 m | 272 m | 12 | jan/2026 | |
| Jardim D'ampezzoRua Passos, 249 · a 293 m | 293 m | 12 | mar/2026 | |
| Edificios Vera I e Vera IiRua Passos, 82 · a 293 m | 293 m | 18 | nov/2025 | |
| Edifício EuropaAvenida Álvaro Ramos, 30 · a 299 m | 299 m | 20 | ago/2026 | |
| Villaggio di Roma ResidencialRua Visconde de Parnaíba, 3387 · a 347 m | 347 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Álvaro Ramos, 86 · a 350 m | 350 m | 13 | ago/2026 | |
| ColloriRua Doutor Clementino, 320 · a 350 m | 350 m | 38 | ago/2026 | |
| It HomeRua Intendência, 251 · a 362 m | 362 m | 47 | jul/2026 | |
| In Parque Belem PanambyRua Intendência, 300 · a 376 m | 376 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Legitimo EloyRua Elói Cerqueira, 20 · a 398 m | 398 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Pimenta Bueno, 65 · a 413 m | 413 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Villaggio di Bello SguardoRua Martim Afonso, 137 · a 416 m | 416 m | 18 | jun/2026 | |
| In Parque Belem MoemaRua Intendência, 319 · a 435 m | 435 m | 24 | ago/2025 | |
| Edifício DeniseAvenida Álvaro Ramos, 183 · a 436 m | 436 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Martim AfonsoRua Martim Afonso, 169 · a 441 m | 441 m | 9 | dez/2025 | |
| In Parque Belem PerdizesRua Intendência, 344 · a 444 m | 444 m | 29 | jul/2026 | |
| In Parque Belem KlabinRua Intendência, 347 · a 471 m | 471 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Martim Afonso, 214 · a 475 m | 475 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Pimenta Bueno, 243a 489 m | 489 m | 1 | nov/2024 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 74 m² | R$ 255.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 98 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Celso Garcia com venda no último ano.
| 1907, Condomínio Projeto Viver Celso Garcia | 75% | 67 | 56 |
|---|---|---|---|
| 6011, Condomínio Residencial Dez Tatuape | novo | 21 | 39 |
| 3335, Condomínio I Am Tatuape - Lifestyle | 69% | 12 | 45 |
| 5720, Condomínio Residencial Jardins do Tatuape | 77% | 11 | 22 |
| 1459, Condomínio On Belem City | 79% | 10 | 10 |
| 3200, Condomínio Ecolife Tatuape | 81% | 10 | 29 |
| 5885, Condomínio Villaggio di Verona | 86% | 10 | 21 |
| 528, Condomínio Galeria do Bras | 67% | 9 | 10 |
| 5000, Universo Tatuape - Condomínio Orbita | novo | 8 | 44 |
| 5640, Origem Tatuape By Helbor | 76% | 7 | 21 |
| 5819, Condomínio Edifício Indiana Gardens | 95% | 7 | 9 |
| 4707, Condomínio dos Edificios Clarice e Marina | sem número | 5 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Carnauba?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.