Resumo
No Edificios Vera I e Vera Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.346. Os apartamentos têm de 113 a 196 m², e o mais vendido, de 113 m², sai por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.346
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Condomínio Edificios Vera I e Vera IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vera I Bloco A e Edifício Vera Ii Bloco B · CEP 03058-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 113 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 113 m² | R$ 800.000 | |
| set/2025 | 113 m² | R$ 830.000 | |
| ago/2025 | 113 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 113 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2025 | 113 m² | R$ 775.000 | |
| jan/2025 | 113 m² | R$ 930.000 | |
| jan/2024 | 113 m² | R$ 700.000 | |
| out/2023 | 113 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 113 m² | R$ 486.000 | |
| mai/2023 | 113 m² | R$ 625.000 | |
| mar/2023 | 196 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2023 | 113 m² | R$ 685.000 | |
| abr/2022 | 113 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2022 | 196 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2022 | 113 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2022 | 113 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 113 m² | R$ 1.020.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 19 anúncios
88%
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 115 m² | 3 | R$ 1.299.850 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.260.000 | ZAP e VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 964.600 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 959.900 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 946.950 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 959.950 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 958.000 | ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 948.420 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 935.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 922.200 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 929.680 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 929.280 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 929.030 | ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP e VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 830.000 | ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 829.950 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Passos com venda no último ano.
| 249, Condomínio Jardim D'ampezzo | sem número | 1 | 9 |
|---|
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.