Resumo
No Edifício Dalia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.610. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.610
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício DaliaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Dalia · CEP 04635-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dalia, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dalia (R$ 6.676) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.245 a 3.757
- R$ 4.185 a 6.003
- R$ 6.107 a 6.533
- R$ 6.607 a 8.621
- R$ 10.447 a 13.046
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.370
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 6.676 o m² do Edifício Dalia
Mais negociado
30 vendas
Smart Vila Mascote · a 211 m
| Edifício DaliaEste prédio · Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 45 | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Concorde I e IiRua Lacedemônia, 587 · a 135 m | 135 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AlexandriaAvenida Jônia, 71 · a 138 m | 138 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Lacedemônia, 562 · a 167 m | 167 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício BorgogneRua Lacedemônia, 549 · a 176 m | 176 m | 2 | jul/2025 | |
| Smart Vila MascoteRua Lacedemônia, 540 · a 211 m | 211 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 350 · a 309 m | 309 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 390 · a 329 m | 329 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Lacedemônia, 392 · a 329 m | 329 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício SymphonieRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 385 · a 348 m | 348 m | 19 | mai/2026 | |
| Viaza 400 - Campo BeloRua Viaza, 400 · a 390 m | 390 m | 111 | ago/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Albuquerque Sousa Muniz, 216 · a 419 m | 419 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete das AguiasRua Palacete das Águias, 270 · a 421 m | 421 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Vero Novo Campo BeloRua Ipiranga, 456 · a 422 m | 422 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício ImperioRua Hélade, 65 · a 431 m | 431 m | 3 | jul/2025 | |
| Centro Residencial Santa CatarinaRua Hélade, 96 · a 436 m | 436 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício HeliadeRua Tebas, 101 · a 445 m | 445 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial Jardins do AeroportoRua Ipiranga, 550 · a 450 m | 450 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua Ática, 634 · a 452 m | 452 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Winner Family ClubRua Ipiranga, 600 · a 471 m | 471 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício East BrooklinRua Lacedemônia, 253 · a 477 m | 477 m | 6 | mai/2026 | |
| Massimo Vila MascoteRua Tebas, 401 · a 477 m | 477 m | 34 | ago/2026 | |
| Centro Residencial Jardim AeroportoRua Albuquerque Sousa Muniz, 227 · a 478 m | 478 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha KauaiRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 533 · a 481 m | 481 m | 8 | fev/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 76 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 76 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2026 | 76 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 76 m² | R$ 568.000 | |
| jan/2025 | 76 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2024 | 76 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 76 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2024 | 76 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2024 | 76 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2023 | 76 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2023 | 76 m² | R$ 457.500 | |
| fev/2023 | 76 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2023 | 76 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2023 | 76 m² | R$ 445.000 | |
| fev/2022 | 76 m² | R$ 544.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 559.999 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 560.000 | ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Abelardo Vergueiro César com venda no último ano.
| 385, Condomínio Edifício Symphonie | 100% | 4 | 29 |
|---|---|---|---|
| 350, Condomínio Edifício Vitoria Regia | sem número | 1 | 1 |
| 390, Condomínio Edifício Alexandria | sem número | 1 | 5 |
| 533, Condomínio Edifício Ilha Kauai | sem número | 1 | 4 |
| 691, Condomínio Edifício Coemil Iii | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,96 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.