Resumo
No Cores Jardim Sul - Vermelho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.284. Os apartamentos têm de 54 a 74 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.284
mediana de 28 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Parque Reboucas 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.
Condomínio Cores Jardim Sul - VermelhoNome na Receita Federal. · CEPs 05734-140 e 05734-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Cores Jardim Sul - Vermelho, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 542 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cores Jardim Sul - Vermelho (R$ 6.101) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.742 a 4.555
- R$ 4.605 a 5.487
- R$ 5.540 a 6.164
- R$ 6.311 a 8.163
- R$ 8.343 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 542 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.147
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.101 o m² do Cores Jardim Sul - Vermelho
Mais negociado
115 vendas
Harmonia Morumbi Residence · a 134 m
| Cores Jardim Sul - VermelhoEste prédio · Rua João Simões de Souza, 430 | — | 87 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Harmonia Morumbi ResidenceRua da Chibata, 128 · a 134 m | 134 m | 115 | ago/2026 | |
| San DonatoRua Canto do Rio Verde, 60 · a 152 m | 152 m | 10 | ago/2026 | |
| Start Jardim SulRua João Simões de Souza, 360 · a 168 m | 168 m | 30 | jun/2026 | |
| Vila MorumbiRua da Chibata, 161 · a 172 m | 172 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício BelvedereRua José da Silva Ribeiro, 415 · a 173 m | 173 m | 35 | jul/2026 | |
| Residencial Mais Flora MorumbiRua José da Silva Ribeiro, 576 · a 178 m | 178 m | 67 | ago/2026 | |
| Residencial Sonata Morumbi MelodiaRua Cascado, 38 · a 193 m | 193 m | 83 | ago/2026 | |
| Equilibrium Jardim Sul ResidencialRua Cascado, 63 · a 194 m | 194 m | 43 | ago/2026 | |
| Feel Jardim SulRua da Chibata, 61 · a 195 m | 195 m | 64 | jun/2026 | |
| Residencial Mais Ares MorumbiRua Francisco José da Silva, 352 · a 259 m | 259 m | 31 | mai/2026 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 291 m | 291 m | 53 | ago/2026 | |
| O2 Jardim SulRua Francisco José da Silva, 238 · a 306 m | 306 m | 37 | ago/2026 | |
| Wonder Morumbi - Torre ParkRua José Coimbra, 120 · a 319 m | 319 m | 45 | ago/2026 | |
| Bonnaire Residencial…Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 · a 334 m | 334 m | 86 | jul/2026 | |
| Residencial Raizes MorumbiRua Celso Ramos, 360 · a 336 m | 336 m | 39 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial JuritiRua Carajeru, 85 · a 350 m | 350 m | 1 | fev/2022 | |
| Soul Jardim SulRua Chapada de Minas, 210 · a 351 m | 351 m | 69 | ago/2026 | |
| Monumento São PauloRua Doutor Luiz Migliano, 1870 · a 356 m | 356 m | 115 | ago/2026 | |
| Residencial Florada MorumbiRua Celso Ramos, 280 · a 360 m | 360 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Du SoleilRua Abdo Ambuba, 314 · a 364 m | 364 m | 14 | jul/2026 | |
| AntiguaRua José da Silva Ribeiro, 200 · a 367 m | 367 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Maison St. MaartenRua José da Silva Ribeiro, 381 · a 368 m | 368 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Su Misura EvoluzioneRua José da Silva Ribeiro, 223 · a 376 m | 376 m | 8 | nov/2025 | |
| Taman - Jardim SulRua Nicola Rollo, 151 · a 396 m | 396 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Port RoyalRua José da Silva Ribeiro, 300 · a 398 m | 398 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Vila RicaRua José Maria Pinto Zilli, 720 · a 402 m | 402 m | 16 | mar/2026 | |
| Residencial Natureza Clube MorumbiRua Celso Ramos, 255 · a 404 m | 404 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Colantônio, 144 · a 411 m | 411 m | 1 | mar/2023 | |
| AndorinhaRua José da Silva Ribeiro, 120 · a 413 m | 413 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 420 m | 420 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Studio 38Rua Francisco José da Silva, 97 · a 422 m | 422 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 436 m | 436 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Port Royal IiRua Francisco José da Silva, 67 · a 441 m | 441 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Evolve MorumbiRua José Gonçalves, 420 · a 451 m | 451 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 459 m | 459 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 469 m | 469 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 479 m | 479 m | 2 | nov/2025 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 480 m | 480 m | 62 | ago/2026 | |
| Residencial Lirio MorumbiRua Celso Ramos, 120 · a 483 m | 483 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício San Carlo de ConquistaRua José Gonçalves, 275 · a 496 m | 496 m | 6 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 74 m² | R$ 472.000 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2026 | 74 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2026 | 74 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2026 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2026 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2026 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2026 | 62 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2026 | 74 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2026 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 74 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 428.083 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2025 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 307.000 | |
| nov/2025 | 74 m² | R$ 460.000 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 434.109 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 485.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2025 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 366.000 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2025 | 54 m² | R$ 332.500 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 390.000 | |
| set/2024 | 74 m² | R$ 357.800 | |
| set/2024 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 386.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 338.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 455.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 328.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 74 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 54 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 139.276 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 490.000 | |
| set/2023 | 74 m² | R$ 415.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 74 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2023 | 74 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2023 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 406.000 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 420.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 334.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 408.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 585.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 226.401 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 333.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 428.000 | |
| fev/2022 | 54 m² | R$ 308.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 340.000 |
Mostrando 10 de 28 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio28 vendas e 51 anúncios
80%
Parque Reboucas10 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 51 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 559.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 546.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 434.600 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 434.570 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 458.490 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 458.200 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 51 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Simões de Souza com venda no último ano.
| 740, Condomínio Cores Jardim Sul | sem número | 16 | 44 |
|---|---|---|---|
| 268, Condomínio Residencial Mais Verde & Arte | 84% | 6 | 31 |
| 360, Condomínio Start Jardim Sul | 64% | 5 | 32 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cores Jardim Sul - Vermelho?
A avaliação parte das 87 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.