Resumo
No Residencial Sonata Morumbi Melodia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.330. Os apartamentos têm de 46 a 51 m², e o mais vendido, de 51 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.330
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
19
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Sonata Morumbi MelodiaNome na Receita Federal. · CEP 05734-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 51 m² | R$ 318.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 51 m² | R$ 286.420 | |
| jul/2026 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2026 | 46 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 329.800 | |
| mai/2026 | 46 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 325.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 292.000 | |
| ago/2025 | 46 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 264.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 247.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 295.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 207.928 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 282.100 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 207.928 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 264.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 272.000 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 264.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 264.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 262.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 264.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 264.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 316.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2023 | 46 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2023 | 46 m² | R$ 264.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 216.200 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 248.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 213.155 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 236.690 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 209.000 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 223.000 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 247.500 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 220.770 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 250.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 36 anúncios
90%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 36 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 474.350 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 474.030 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 398.999 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 394.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 392.200 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 387.000 | ZAP e VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 419.260 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 419.120 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 414.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 348.880 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 327.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 351.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 348.160 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 304.660 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 304.510 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 367.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 327.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 36 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cascado com venda no último ano.
| 63, Equilibrium Jardim Sul Residencial | 84% | 10 | 16 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.