Resumo
No Andorinha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.694. Os apartamentos vendidos têm 127 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.694
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,7 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio AndorinhaNome na Receita Federal. · CEP 05726-130
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 127 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 127 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2026 | 127 m² | R$ 1.220.000 | |
| mai/2026 | 127 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2025 | 127 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2025 | 127 m² | R$ 1.230.000 | |
| jun/2025 | 127 m² | R$ 401.570 | |
| abr/2025 | 127 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2025 | 127 m² | R$ 738.222 | |
| fev/2025 | 127 m² | R$ 1.020.000 | |
| fev/2025 | 127 m² | R$ 1.135.000 | |
| jan/2025 | 127 m² | R$ 1.080.000 | |
| nov/2024 | 127 m² | R$ 1.070.000 | |
| nov/2024 | 127 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2024 | 127 m² | R$ 1.180.000 | |
| jul/2024 | 127 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2024 | 127 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2024 | 127 m² | R$ 1.080.000 | |
| jan/2024 | 127 m² | R$ 645.000 | |
| dez/2023 | 127 m² | R$ 900.000 | |
| set/2023 | 127 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2023 | 127 m² | R$ 531.642 | |
| jul/2023 | 127 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2023 | 127 m² | R$ 1.140.000 | |
| jun/2023 | 127 m² | R$ 1.085.000 | |
| mai/2023 | 127 m² | R$ 1.020.000 | |
| abr/2023 | 127 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2023 | 127 m² | R$ 1.125.000 | |
| mar/2023 | 127 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2022 | 127 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2022 | 127 m² | R$ 391.756 | |
| nov/2022 | 127 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2022 | 127 m² | R$ 1.010.000 | |
| ago/2022 | 127 m² | R$ 1.140.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 69 anúncios
93%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 71 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 128 m² | 3 | R$ 1.379.820 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 128 m² | 3 | R$ 1.379.640 | ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.379.110 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.370.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.320.000 | ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.324.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.299.500 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.276.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.269.900 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.243.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.236.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.228.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.226.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.179.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.177.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 4 | R$ 1.185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.170.300 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.167.000 | VivaReal e ZAP | |
| 263 m² | 3 | R$ 2.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.144.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.135.000 | VivaReal e ZAP | |
| 263 m² | 4 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.096.900 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.094.900 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.078.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.077.900 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.025.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 71 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José da Silva Ribeiro com venda no último ano.
| 814, Ape Jardim Sul | novo | 20 | 19 |
|---|---|---|---|
| 576, Condomínio Residencial Mais Flora Morumbi | 80% | 14 | 75 |
| 420, Villaggio Fontana di Trevi | 84% | 12 | 65 |
| 200, Condomínio Antigua | 101% | 9 | 69 |
| 415, Condomínio Edifício Belvedere | 87% | 5 | 13 |
| 300, Edifício Port Royal | 58% | 2 | 4 |
| 44, Condomínio Edifício Newport | sem número | 1 | 5 |
| 76, Condomínio Edifício Rembrandt | sem número | 1 | 18 |
| 85, Condomínio Edifício Florence | sem número | 1 | 9 |
| 223, Edifício Su Misura Evoluzione | sem número | 1 | 22 |
| 381, Edifício Maison St. Maarten | sem número | 1 | 18 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.