Resumo
No Edifício Florence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.467. Os apartamentos vendidos têm 126 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.467
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício FlorenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Florence · CEP 05726-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Florence, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 392 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Florence (R$ 4.605) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.742 a 3.819
- R$ 3.911 a 4.804
- R$ 4.857 a 5.638
- R$ 5.686 a 7.573
- R$ 7.649 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 392 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.894
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.605 o m² do Edifício Florence
Mais negociado
86 vendas
Bonnaire Residencial… · a 259 m
| Edifício FlorenceEste prédio · Rua José da Silva Ribeiro, 85 | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 56 m | 56 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 72 m | 72 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 81 m | 81 m | 5 | mai/2026 | |
| AndorinhaRua José da Silva Ribeiro, 120 · a 105 m | 105 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 108 m | 108 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 109 m | 109 m | 5 | ago/2025 | |
| AntiguaRua José da Silva Ribeiro, 200 · a 148 m | 148 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 169 m | 169 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Su Misura EvoluzioneRua José da Silva Ribeiro, 223 · a 174 m | 174 m | 8 | nov/2025 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 180 m | 180 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 210 m | 210 m | 2 | jul/2026 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 214 m | 214 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 221 m | 221 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício San Carlo de ConquistaRua José Gonçalves, 275 · a 223 m | 223 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Port RoyalRua José da Silva Ribeiro, 300 · a 232 m | 232 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício New HampshireRua José de Oliveira Coelho, 170 · a 242 m | 242 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 257 m | 257 m | 2 | nov/2025 | |
| Bonnaire Residencial…Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 · a 259 m | 259 m | 86 | jul/2026 | |
| Wonder Morumbi - Torre ParkRua José Coimbra, 120 · a 260 m | 260 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Maison St. MaartenRua José da Silva Ribeiro, 381 · a 262 m | 262 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 272 m | 272 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 272 m | 272 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 284 m | 284 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MetropolisAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 · a 295 m | 295 m | 3 | fev/2026 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 307 m | 307 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício San Lucca de ConquistaRua José Gonçalves, 25 · a 307 m | 307 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 311 m | 311 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Du SoleilRua Abdo Ambuba, 314 · a 317 m | 317 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 318 m | 318 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício BelvedereRua José da Silva Ribeiro, 415 · a 326 m | 326 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 327 m | 327 m | 65 | mai/2026 | |
| Residencial AllgreenRua José Gonçalves, 292 · a 331 m | 331 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 334 m | 334 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Casa-blanca.Rua Raimundo Simão de Souza, 51 · a 335 m | 335 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 340 m | 340 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 344 m | 344 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 349 m | 349 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 358 m | 358 m | 23 | set/2026 | |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000a 363 m | 363 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 363 m | 363 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 365 m | 365 m | 2 | jun/2025 | |
| Urban LoftRua Samia Haddad, 111 · a 370 m | 370 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Evolve MorumbiRua José Gonçalves, 420 · a 373 m | 373 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Esplanada MorumbiRua Samia Haddad, 150 · a 376 m | 376 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Colantônio, 144 · a 377 m | 377 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 378 m | 378 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 388 m | 388 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 398 m | 398 m | 49 | ago/2026 | |
| Residencial Mais Flora MorumbiRua José da Silva Ribeiro, 576 · a 398 m | 398 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 399 m | 399 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 399 m | 399 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 400 m | 400 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 405 m | 405 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · a 410 m | 410 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 412 m | 412 m | 4 | jan/2026 | |
| Monumento São PauloRua Doutor Luiz Migliano, 1870 · a 418 m | 418 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício Port Royal IiRua Francisco José da Silva, 67 · a 419 m | 419 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Studio 38Rua Francisco José da Silva, 97 · a 419 m | 419 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 420 m | 420 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 421 m | 421 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 421 m | 421 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 430 m | 430 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 436 m | 436 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 438 m | 438 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 439 m | 439 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 451 m | 451 m | 17 | jun/2026 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 455 m | 455 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 469 m | 469 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 471 m | 471 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 474 m | 474 m | 15 | fev/2025 | |
| Start Jardim SulRua João Simões de Souza, 360 · a 478 m | 478 m | 30 | jun/2026 | |
| Cores Jardim Sul - VermelhoRua João Simões de Souza, 430 · a 479 m | 479 m | 87 | ago/2026 | |
| Edifício RenoirRua Karl Richter, 69 · a 483 m | 483 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 487 m | 487 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 488 m | 488 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 489 m | 489 m | 1 | out/2023 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 489 m | 489 m | 20 | set/2026 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 489 m | 489 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 491 m | 491 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 494 m | 494 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 494 m | 494 m | 2 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 126 m² | R$ 565.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 126 m² | R$ 600.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 128 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 584.999 | ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal | |
| 255 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 4 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 4 | R$ 1.179.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José da Silva Ribeiro com venda no último ano.
| 814, Ape Jardim Sul | novo | 20 | 19 |
|---|---|---|---|
| 576, Condomínio Residencial Mais Flora Morumbi | 80% | 14 | 75 |
| 420, Villaggio Fontana di Trevi | 84% | 12 | 65 |
| 200, Condomínio Antigua | 101% | 9 | 69 |
| 120, Condomínio Andorinha | 93% | 5 | 69 |
| 415, Condomínio Edifício Belvedere | 87% | 5 | 13 |
| 300, Edifício Port Royal | 58% | 2 | 4 |
| 44, Condomínio Edifício Newport | sem número | 1 | 5 |
| 76, Condomínio Edifício Rembrandt | sem número | 1 | 18 |
| 223, Edifício Su Misura Evoluzione | sem número | 1 | 22 |
| 381, Edifício Maison St. Maarten | sem número | 1 | 18 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Florence?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.