Resumo
No Edifício Du Soleil, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.167. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.167
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,8 a 4,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
55%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Edifício Du SoleilNome na Receita Federal. · CEP 05725-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 82 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 82 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2026 | 82 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2026 | 82 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2026 | 82 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 82 m² | R$ 369.733 | |
| jan/2025 | 82 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2024 | 82 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 82 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 343.100 | |
| ago/2023 | 82 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 82 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2023 | 82 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2022 | 82 m² | R$ 260.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 8 anúncios
55%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 534.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 478.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Abdo Ambuba com venda no último ano.
| 75, Condomínio Edifício Elegance Morumbi | 80% | 5 | 8 |
|---|---|---|---|
| 280, Condomínio Edifício Winter Park | 69% | 4 | 19 |
| 223, Edifício Xaxim | sem número | 1 | 19 |
| 239, Condomínio Edifício New Orleans | sem número | 1 | 4 |
| 315, Edifício Dakota | sem número | 1 | 19 |
| Rua Abdo Ambuba, 360 | sem número | 1 | 11 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Du Soleil?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.