Resumo
No Residencial Jose de Almeida, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 39 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Residencial Jose de AlmeidaNome na Receita Federal. · CEP 02204-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jose de Almeida, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jose de Almeida (R$ 6.271) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.462 a 5.194
- R$ 5.212 a 5.453
- R$ 5.518 a 5.877
- R$ 5.902 a 6.572
- R$ 6.673 a 8.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.924
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 6.271 o m² do Residencial Jose de Almeida
Mais negociado
24 vendas
Neo Vila Gustavo · a 213 m
| Residencial Jose de AlmeidaEste prédio · Rua Jose de Ameida, 1009 | — | 8 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jose de Ameida, 1039a 38 m | 38 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício S LuizRua Antônia Boschetti, 49 · a 53 m | 53 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício São NicolauRua Antônia Boschetti, 31 · a 68 m | 68 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício São TeodoroRua Major Dantas Cortez, 1110 · a 76 m | 76 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Major Dantas Cortez, 1128a 84 m | 84 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial CaravelasAvenida Júlio Buono, 1620 · a 113 m | 113 m | 17 | jun/2026 | |
| Camila IAvenida Boschetti, 472 · a 200 m | 200 m | 5 | dez/2023 | |
| Neo Vila GustavoRua Major Dantas Cortez, 1321 · a 213 m | 213 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial Dias Souza IiRua Doutor Monteiro Viana, 192 · a 222 m | 222 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial CamateiRua Camatei, 50 · a 248 m | 248 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício VillageRua José Osvaldo, 243 · a 368 m | 368 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial CaprichoRua Capricho, 220 · a 378 m | 378 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial JacarandaRua José Osvaldo, 276 · a 394 m | 394 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício MikonosRua José de Almeida, 608 · a 410 m | 410 m | 10 | jan/2026 | |
| Prado KellyRua José Eduardo Prado Kelly, 10 · a 429 m | 429 m | 2 | ago/2026 | |
| Villa di ParmaAvenida Boschetti, 195 · a 456 m | 456 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial LemonRua Francisca Maria de Souza, 453 · a 476 m | 476 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Sa CampeloRua Sá Campelo, 48 · a 480 m | 480 m | 1 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 38 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 205.000 | |
| dez/2023 | 38 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 248.000 | |
| nov/2022 | 39 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 243.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2022 | 38 m² | R$ 225.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Jose de Almeida?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.