Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 02204-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.194) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.462 a 5.212
- R$ 5.236 a 5.518
- R$ 5.694 a 6.086
- R$ 6.154 a 6.572
- R$ 6.673 a 8.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.213
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 5.194 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Neo Vila Gustavo · a 198 m
| Rua Jose de Ameida, 1039Este prédio | — | 2 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Jose de AlmeidaRua Jose de Ameida, 1009 · a 38 m | 38 m | 8 | nov/2024 | |
| Edifício São TeodoroRua Major Dantas Cortez, 1110 · a 43 m | 43 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Major Dantas Cortez, 1128a 46 m | 46 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício São NicolauRua Antônia Boschetti, 31 · a 85 m | 85 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício S LuizRua Antônia Boschetti, 49 · a 86 m | 86 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial CaravelasAvenida Júlio Buono, 1620 · a 106 m | 106 m | 17 | jun/2026 | |
| Neo Vila GustavoRua Major Dantas Cortez, 1321 · a 198 m | 198 m | 24 | jul/2026 | |
| Camila IAvenida Boschetti, 472 · a 229 m | 229 m | 5 | dez/2023 | |
| Residencial Dias Souza IiRua Doutor Monteiro Viana, 192 · a 236 m | 236 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial CamateiRua Camatei, 50 · a 253 m | 253 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial CaprichoRua Capricho, 220 · a 374 m | 374 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício VillageRua José Osvaldo, 243 · a 396 m | 396 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial JacarandaRua José Osvaldo, 276 · a 422 m | 422 m | 5 | jul/2023 | |
| Prado KellyRua José Eduardo Prado Kelly, 10 · a 430 m | 430 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MikonosRua José de Almeida, 608 · a 448 m | 448 m | 10 | jan/2026 | |
| Fw House Vila GustavoRua Antônio de Souza, 77 · a 481 m | 481 m | 2 | out/2025 | |
| Villa di ParmaAvenida Boschetti, 195 · a 492 m | 492 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial LemonRua Francisca Maria de Souza, 453 · a 494 m | 494 m | 1 | jun/2026 | |
| Belaire ResidenceRua Esperança, 1149 · a 498 m | 498 m | 1 | mai/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 270.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.