Resumo
No Vibra Estacao Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.700. Os apartamentos vendidos têm de 26 a 27 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.700
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,7 a 9,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Vibra Estacao Campo BeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vibra Est Campo Belo… · CEP 04609-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Vibra Estacao Campo Belo, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vibra Estacao Campo Belo (R$ 8.700) fica 77% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.212 a 4.817
- R$ 4.880 a 4.949
- R$ 5.116 a 5.126
- R$ 5.262 a 5.393
- R$ 5.779 a 6.561
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.915
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+77%
R$ 8.700 o m² do Vibra Estacao Campo Belo
Mais negociado
57 vendas
Cores · a 203 m
| Vibra Estacao Campo BeloEste prédio · Rua José dos Santos Júnior, 144 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| MirariEstrada dos Mirandas, 315 · a 193 m | 193 m | 15 | ago/2026 | |
| CoresEstrada dos Mirandas, 303 · a 203 m | 203 m | 57 | mai/2026 | |
| Residencial PalmasRua José Maria Pinto Zilli, 119 · a 221 m | 221 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Porto FinoRua José Maria Pinto Zilli, 160 · a 260 m | 260 m | 12 | ago/2025 | |
| Residencial Morumbi LifeRua Diogo Pereira, 89 · a 331 m | 331 m | 12 | jan/2026 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 305 · a 426 m | 426 m | 23 | jul/2026 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 355 · a 428 m | 428 m | 39 | jul/2026 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 335 · a 448 m | 448 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Jaracatia, 165a 478 m | 478 m | 63 | ago/2026 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 635 · a 493 m | 493 m | 86 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 26 m² | R$ 229.864 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 27 m² | R$ 255.951 | |
| jun/2026 | 27 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2026 | 26 m² | R$ 229.716 | |
| mai/2026 | 26 m² | R$ 220.379 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 589.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 27 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 413.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 395.200 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 337.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José dos Santos Júnior com venda no último ano.
| 32, Condomínio Edifício Princeza Izabel | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.