Resumo
No Edifício Princeza Izabel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.046. Os apartamentos vendidos têm 170 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.046
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Princeza IzabelNome na Receita Federal. · CEP 04609-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Princeza Izabel, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Princeza Izabel (R$ 4.900) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.689 a 6.944
- R$ 7.033 a 9.247
- R$ 9.446 a 11.324
- R$ 11.572 a 13.144
- R$ 13.506 a 19.866
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.439
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 4.900 o m² do Edifício Princeza Izabel
Mais negociado
33 vendas
Diseno Campo Belo · a 188 m
| Edifício Princeza IzabelEste prédio · Rua José dos Santos Júnior, 32 | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mansao RealRua Princesa Isabel, 414 · a 53 m | 53 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Assis BrasilRua Assis Brasil, 107 · a 80 m | 80 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Le RichemondRua Princesa Isabel, 347 · a 125 m | 125 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício ParqueRua Carlo Prina, 42 · a 170 m | 170 m | 1 | dez/2023 | |
| Diseno Campo BeloAvenida Santo Amaro, 4111 · a 188 m | 188 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício LancasterRua Princesa Isabel, 266 · a 201 m | 201 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66 · a 254 m | 254 m | 15 | fev/2026 | |
| Modern Campo BeloRua Princesa Isabel, 202 · a 265 m | 265 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Practical Life BrooklinRua Francisco Dias Velho, 66 · a 269 m | 269 m | 18 | jul/2026 | |
| Brasiliano Residencial BrooklinRua Roque Petrella, 68 · a 295 m | 295 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 296 m | 296 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Vista AlegreRua Ministro Luiz Gallotti, 322 · a 304 m | 304 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 307 m | 307 m | 3 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Super StarRua Bartolomeu Feio, 86 · a 308 m | 308 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 308 m | 308 m | 2 | jan/2023 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 309 m | 309 m | 13 | ago/2026 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 312 m | 312 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 314 m | 314 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 317 m | 317 m | 52 | ago/2026 | |
| Vista Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 2421 · a 318 m | 318 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 323 m | 323 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 323 m | 323 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 325 m | 325 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 335 m | 335 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 337 m | 337 m | 4 | ago/2026 | |
| Just BrooklinRua Joaquim Nabuco, 112 · a 337 m | 337 m | 14 | dez/2025 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 348 m | 348 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Barão do Triunfo, 375 · a 376 m | 376 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 382 m | 382 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 403 m | 403 m | 1 | fev/2022 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 407 m | 407 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 411 m | 411 m | 8 | jul/2026 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 416 m | 416 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 417 m | 417 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 418 m | 418 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 420 m | 420 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 426 m | 426 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 430 m | 430 m | 8 | nov/2025 | |
| Upstairs BrooklinRua Roque Petrella, 187 · a 433 m | 433 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Edson, 53a 438 m | 438 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Parc de ParisRua Princesa Isabel, 46 · a 439 m | 439 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 446 m | 446 m | 11 | mai/2026 | |
| Conjunto Brooklin CenterRua Ministro Luiz Gallotti, 77 · a 450 m | 450 m | 2 | dez/2023 | |
| Brooklin Sky MarkRua Ministro Luiz Gallotti, 74 · a 451 m | 451 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Portland's ResidenceRua Barão do Triunfo, 276 · a 456 m | 456 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 464 m | 464 m | 68 | ago/2026 | |
| Jardins Des ArbresRua Princesa Isabel, 17 · a 475 m | 475 m | 36 | ago/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 488 m | 488 m | 52 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 170 m² | R$ 860.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 170 m² | R$ 760.000 | |
| mar/2024 | 170 m² | R$ 835.000 | |
| dez/2023 | 170 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2023 | 170 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2023 | 170 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2023 | 170 m² | R$ 855.000 | |
| abr/2023 | 170 m² | R$ 835.000 | |
| mar/2023 | 170 m² | R$ 1.170.000 | |
| fev/2022 | 170 m² | R$ 705.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 134 m² | 4 | R$ 1.383.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 134 m² | 3 | R$ 1.185.880 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José dos Santos Júnior com venda no último ano.
| 144, Vibra Estacao Campo Belo | novo | 5 | 19 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.