Resumo
No Edifício Santa Catarina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.549. Os apartamentos têm de 77 a 89 m², e o mais vendido, de 89 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.549
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
Parque São Jorge 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Santa CatarinaNome na Receita Federal. · CEP 03085-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Catarina, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Catarina (R$ 5.339) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.888 a 4.363
- R$ 4.377 a 5.056
- R$ 5.357 a 6.713
- R$ 6.914 a 9.080
- R$ 9.441 a 14.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 191 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.035
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 5.339 o m² do Edifício Santa Catarina
Mais negociado
61 vendas
Living Wish Tatuape · a 120 m
| Edifício Santa CatarinaEste prédio · Rua José Tavares Siqueira, 426 | — | 6 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Living Wish TatuapeRua São Felipe, 330 · a 120 m | 120 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício IpomeiaRua Santa Catarina, 418 · a 150 m | 150 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício MosqueteiroRua Santa Virgínia, 408 · a 185 m | 185 m | 11 | mai/2026 | |
| High Park TatuapeRua Santa Maria, 135 · a 210 m | 210 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Cristo ReiRua Santa Virgínia, 374 · a 214 m | 214 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício Dom StephanoRua Santa Virgínia, 356 · a 227 m | 227 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Santa Virgínia, 338 · a 228 m | 228 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Ana PaulaRua Síria, 290 · a 236 m | 236 m | 3 | abr/2024 | |
| Palazzo San FelipeRua São Felipe, 189 · a 244 m | 244 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial SunriseRua Caetano de Campos, 80 · a 263 m | 263 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Santo Elias, 157 · a 271 m | 271 m | 8 | mar/2026 | |
| Privilege Residence TatuapeRua Santa Catarina, 541 · a 275 m | 275 m | 46 | jul/2026 | |
| Edifício SpartaRua Síria, 204 · a 281 m | 281 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Santa Maria, 21 · a 283 m | 283 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial EvoraRua Síria, 166 · a 314 m | 314 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AtenasRua Santa Maria, 478 · a 325 m | 325 m | 11 | mar/2026 | |
| Giardino San Felipe Residential Club TatuapeRua São Felipe, 145 · a 334 m | 334 m | 30 | jun/2026 | |
| Varanda Tatuape By CyrelaRua José Tavares Siqueira, 80 · a 338 m | 338 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício São GabrielRua Santa Maria, 501 · a 342 m | 342 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício IramirimRua Santa Virgínia, 165 · a 367 m | 367 m | 2 | out/2025 | |
| Vertiz Club Home TatuapeRua São Felipe, 39 · a 401 m | 401 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Vicente Matheus IiiRua São Jorge, 643 · a 402 m | 402 m | 11 | mar/2026 | |
| Residencial ItapemaRua São Jorge, 125 · a 419 m | 419 m | 13 | jun/2026 | |
| Mirada TatuapeRua Santa Catarina, 707 · a 436 m | 436 m | 46 | jun/2026 | |
| Edifício IgaratimRua Baguari, 185 · a 441 m | 441 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício BeyrutiRua Antônio Macedo, 305 · a 443 m | 443 m | 12 | ago/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4554a 447 m | 447 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício MacapaRua Antônio Macedo, 325 · a 453 m | 453 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício OlindaAvenida Celso Garcia, 4910 · a 465 m | 465 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CarduzAvenida Celso Garcia, 4930 · a 470 m | 470 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Villa TrevisoRua Doutor Ângelo Vita, 77 · a 493 m | 493 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Principe dos MaresRua Duarte de Carvalho, 221 · a 494 m | 494 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4943a 495 m | 495 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Antonio SalemAvenida Celso Garcia, 4967 · a 497 m | 497 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 89 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 89 m² | R$ 456.000 | |
| fev/2025 | 89 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2024 | 77 m² | R$ 461.000 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 418.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 305.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
67%
Parque São Jorge11 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 4 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 3 | R$ 534.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 553.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 478.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Tavares Siqueira com venda no último ano.
| 80, Condomínio Varanda Tatuape By Cyrela | 85% | 12 | 67 |
|---|---|---|---|
| 142, Condomínio Edifício Nabiha Abdalla Chohfi | sem número | 3 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Catarina?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,41 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.