Resumo
No Edifício Nabiha Abdalla Chohfi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.209. Os apartamentos vendidos têm de 127 a 133 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.209
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque São Jorge 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Nabiha Abdalla ChohfiNome na Receita Federal. · CEPs 03085-030 e 03085-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nabiha Abdalla Chohfi, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 343 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nabiha Abdalla Chohfi (R$ 4.209) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.888 a 4.377
- R$ 4.581 a 5.734
- R$ 5.744 a 7.765
- R$ 8.154 a 9.559
- R$ 9.642 a 14.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 343 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.992
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 4.209 o m² do Edifício Nabiha Abdalla Chohfi
Mais negociado
62 vendas
Varanda Tatuape By Cyrela · a 72 m
| Edifício Nabiha Abdalla ChohfiEste prédio · Rua José Tavares Siqueira, 142 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Varanda Tatuape By CyrelaRua José Tavares Siqueira, 80 · a 72 m | 72 m | 62 | jul/2026 | |
| High Park TatuapeRua Santa Maria, 135 · a 94 m | 94 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Santo Elias, 157 · a 105 m | 105 m | 8 | mar/2026 | |
| Giardino San Felipe Residential Club TatuapeRua São Felipe, 145 · a 120 m | 120 m | 30 | jun/2026 | |
| Palazzo San FelipeRua São Felipe, 189 · a 127 m | 127 m | 12 | jul/2026 | |
| Vertiz Club Home TatuapeRua São Felipe, 39 · a 158 m | 158 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Santa Maria, 21 · a 190 m | 190 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4554a 197 m | 197 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício IramirimRua Santa Virgínia, 165 · a 203 m | 203 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial EvoraRua Síria, 166 · a 222 m | 222 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício SpartaRua Síria, 204 · a 246 m | 246 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Santa Virgínia, 338 · a 250 m | 250 m | 2 | mar/2024 | |
| Living Wish TatuapeRua São Felipe, 330 · a 251 m | 251 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício Villa TrevisoRua Doutor Ângelo Vita, 77 · a 252 m | 252 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaRua José Tavares Siqueira, 426 · a 267 m | 267 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício Dom StephanoRua Santa Virgínia, 356 · a 267 m | 267 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Síria, 290 · a 269 m | 269 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício la Dolce VitaRua Doutor Ângelo Vita, 112 · a 273 m | 273 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Cristo ReiRua Santa Virgínia, 374 · a 273 m | 273 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MosqueteiroRua Santa Virgínia, 408 · a 274 m | 274 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Porto GaleRua Doutor Ângelo Vita, 125 · a 291 m | 291 m | 23 | jul/2025 | |
| Residencial Porto MonizRua Coronel Sousa Reis, 140 · a 294 m | 294 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício OlindaAvenida Celso Garcia, 4910 · a 295 m | 295 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AtenasRua Santa Maria, 478 · a 297 m | 297 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício IgaratimRua Baguari, 185 · a 307 m | 307 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua Sargento Osvaldo, 26 · a 308 m | 308 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CarduzAvenida Celso Garcia, 4930 · a 310 m | 310 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício São GabrielRua Santa Maria, 501 · a 311 m | 311 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Estilo TatuapeRua Coronel Gustavo Santiago, 86 · a 323 m | 323 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial Vilela 155Rua Vilela, 155 · a 327 m | 327 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4943a 331 m | 331 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício IpomeiaRua Santa Catarina, 418 · a 339 m | 339 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial ItapemaRua São Jorge, 125 · a 343 m | 343 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Morada do ValeRua Cândido Vale, 88 · a 346 m | 346 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio SalemAvenida Celso Garcia, 4967 · a 349 m | 349 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Advanced TatuapeRua Vilela, 187 · a 367 m | 367 m | 20 | mar/2026 | |
| Residencial Porto SantoRua Tietequera, 33 · a 368 m | 368 m | 17 | jun/2025 | |
| Edifício AlbatrozRua Governador Menezes, 75 · a 372 m | 372 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4990a 373 m | 373 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Vicente MatheusAvenida Celso Garcia, 5011 · a 388 m | 388 m | 14 | jul/2026 | |
| Hub Home Club TatuapeRua Antônio Morais Barros, 97 · a 392 m | 392 m | 26 | jun/2026 | |
| Villagio NaturalleRua Baguari, 89 · a 392 m | 392 m | 40 | jul/2026 | |
| Residencial SunriseRua Caetano de Campos, 80 · a 393 m | 393 m | 1 | dez/2024 | |
| Quartier D'orRua Vilela, 239 · a 393 m | 393 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Principe dos MaresRua Duarte de Carvalho, 221 · a 404 m | 404 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Imaginare TatuapeRua Duarte de Carvalho, 185 · a 411 m | 411 m | 27 | ago/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio OrbitaAvenida Celso Garcia, 5000 · a 418 m | 418 m | 8 | ago/2026 | |
| Privilege Residence TatuapeRua Santa Catarina, 541 · a 434 m | 434 m | 46 | jul/2026 | |
| Edifício Espresso 267Rua Vilela, 267 · a 447 m | 447 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício São JoaoRua Bernardo Magalhães, 98 · a 454 m | 454 m | 1 | fev/2022 | |
| Provincia- TatuapeAvenida Celso Garcia, 4243 · a 455 m | 455 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Bernardo Magalhães, 103a 464 m | 464 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Vicente Matheus IiAvenida Celso Garcia, 5109 · a 484 m | 484 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Mobile Vida e LazerRua Coronel Gustavo Santiago, 265 · a 485 m | 485 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício BeyrutiRua Antônio Macedo, 305 · a 492 m | 492 m | 12 | ago/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio AstroRua Sousa Breves, 97 · a 493 m | 493 m | 133 | ago/2026 | |
| Be.live TatuapeRua Cândido Vale, 272 · a 497 m | 497 m | 31 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 133 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 133 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2025 | 131 m² | R$ 495.000 | |
| out/2023 | 127 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 131 m² | R$ 480.000 | |
| set/2022 | 131 m² | R$ 458.000 | |
| mai/2022 | 129 m² | R$ 600.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque São Jorge11 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 3 | R$ 643.500 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Tavares Siqueira com venda no último ano.
| 80, Condomínio Varanda Tatuape By Cyrela | 85% | 12 | 67 |
|---|---|---|---|
| 426, Condomínio Edifício Santa Catarina | 67% | 2 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nabiha Abdalla Chohfi?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.