Resumo
No Edifício Igaratim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.980. Os apartamentos vendidos têm 122 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.980
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IgaratimNome na Receita Federal. · CEP 03084-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 104 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 122 m² | R$ 479.400 | |
| jan/2025 | 122 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2023 | 122 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2022 | 122 m² | R$ 480.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 479.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 847.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 829.210 | VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 829.090 | ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 599.800 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 599.240 | ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Baguari com venda no último ano.
| 89, Condomínio Villagio Naturalle | 73% | 5 | 16 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Igaratim?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.