Resumo
No Edifício Santa Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.865. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.865
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque São Jorge 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Santa MariaNome na Receita Federal. · CEP 03085-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Maria, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 349 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Maria (R$ 3.865) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.686 a 4.377
- R$ 4.581 a 5.442
- R$ 5.734 a 7.348
- R$ 7.436 a 9.473
- R$ 9.559 a 14.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 349 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.713
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 3.865 o m² do Edifício Santa Maria
Mais negociado
62 vendas
Varanda Tatuape By Cyrela · a 226 m
| Edifício Santa MariaEste prédio · Rua Santa Maria, 21 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Palazzo San FelipeRua São Felipe, 189 · a 67 m | 67 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício IramirimRua Santa Virgínia, 165 · a 94 m | 94 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Santa Virgínia, 338 · a 103 m | 103 m | 2 | mar/2024 | |
| High Park TatuapeRua Santa Maria, 135 · a 118 m | 118 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Dom StephanoRua Santa Virgínia, 356 · a 122 m | 122 m | 15 | jun/2026 | |
| Giardino San Felipe Residential Club TatuapeRua São Felipe, 145 · a 124 m | 124 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Cristo ReiRua Santa Virgínia, 374 · a 137 m | 137 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício IgaratimRua Baguari, 185 · a 159 m | 159 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício MosqueteiroRua Santa Virgínia, 408 · a 159 m | 159 m | 11 | mai/2026 | |
| Living Wish TatuapeRua São Felipe, 330 · a 187 m | 187 m | 61 | ago/2026 | |
| Vertiz Club Home TatuapeRua São Felipe, 39 · a 192 m | 192 m | 36 | jul/2026 | |
| Varanda Tatuape By CyrelaRua José Tavares Siqueira, 80 · a 226 m | 226 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício Principe dos MaresRua Duarte de Carvalho, 221 · a 231 m | 231 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Governador Menezes, 75 · a 234 m | 234 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4554a 235 m | 235 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Imaginare TatuapeRua Duarte de Carvalho, 185 · a 250 m | 250 m | 27 | ago/2026 | |
| Villagio NaturalleRua Baguari, 89 · a 271 m | 271 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaRua José Tavares Siqueira, 426 · a 283 m | 283 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Santo Elias, 157 · a 289 m | 289 m | 8 | mar/2026 | |
| Provincia- TatuapeAvenida Celso Garcia, 4243 · a 353 m | 353 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Morada do ValeRua Cândido Vale, 88 · a 374 m | 374 m | 19 | ago/2026 | |
| Exclusive TatuapeRua Duarte de Carvalho, 60 · a 392 m | 392 m | 31 | jul/2026 | |
| Residencial Vilela 155Rua Vilela, 155 · a 398 m | 398 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Porto MonizRua Coronel Sousa Reis, 140 · a 400 m | 400 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial EvoraRua Síria, 166 · a 401 m | 401 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício São JoaoRua Bernardo Magalhães, 98 · a 411 m | 411 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício SpartaRua Síria, 204 · a 411 m | 411 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Síria, 290 · a 411 m | 411 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício IpomeiaRua Santa Catarina, 418 · a 416 m | 416 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Villa TrevisoRua Doutor Ângelo Vita, 77 · a 418 m | 418 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Bernardo Magalhães, 103a 419 m | 419 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício la Dolce VitaRua Doutor Ângelo Vita, 112 · a 420 m | 420 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Santa BeatrizRua Simas Pimenta, 23 · a 420 m | 420 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua Sargento Osvaldo, 26 · a 437 m | 437 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Advanced TatuapeRua Vilela, 187 · a 444 m | 444 m | 20 | mar/2026 | |
| Residencial Porto GaleRua Doutor Ângelo Vita, 125 · a 451 m | 451 m | 23 | jul/2025 | |
| Edifício IrondiAvenida Celso Garcia, 4061 · a 452 m | 452 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício São JorgeAvenida Celso Garcia, 4052 · a 461 m | 461 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício AtenasRua Santa Maria, 478 · a 465 m | 465 m | 11 | mar/2026 | |
| Quartier D'orRua Vilela, 239 · a 467 m | 467 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício São GabrielRua Santa Maria, 501 · a 481 m | 481 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício OlindaAvenida Celso Garcia, 4910 · a 485 m | 485 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Saint FrancisRua Margarida de Lima, 25 · a 485 m | 485 m | 16 | mar/2026 | |
| Residencial Tatuape HomeRua Pedro de Resende, 215 · a 485 m | 485 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Estilo TatuapeRua Coronel Gustavo Santiago, 86 · a 495 m | 495 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício IgaciRua Maria Eugênia, 105 · a 496 m | 496 m | 4 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 67 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 67 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2023 | 58 m² | R$ 315.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque São Jorge11 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Maria com venda no último ano.
| 135, High Park Tatuape | novo | 9 | 18 |
|---|---|---|---|
| 478, Condomínio Edifício Atenas | sem número | 1 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Maria?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.