Resumo
No Edifício Ana Paula, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 183 m² e saem por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque São Jorge 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Ana PaulaNome na Receita Federal. · CEP 03086-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ana Paula, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ana Paula (R$ 4.786) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.888 a 4.377
- R$ 4.888 a 5.811
- R$ 5.993 a 7.765
- R$ 7.877 a 9.642
- R$ 9.675 a 14.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 202 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.905
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.786 o m² do Edifício Ana Paula
Mais negociado
46 vendas
Privilege Residence Tatuape · a 187 m
| Edifício Ana PaulaEste prédio · Rua Síria, 290 | — | 3 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SpartaRua Síria, 204 · a 67 m | 67 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AtenasRua Santa Maria, 478 · a 92 m | 92 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício São GabrielRua Santa Maria, 501 · a 108 m | 108 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial EvoraRua Síria, 166 · a 124 m | 124 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial SunriseRua Caetano de Campos, 80 · a 138 m | 138 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício IpomeiaRua Santa Catarina, 418 · a 158 m | 158 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Santo Elias, 157 · a 183 m | 183 m | 8 | mar/2026 | |
| Privilege Residence TatuapeRua Santa Catarina, 541 · a 187 m | 187 m | 46 | jul/2026 | |
| Residencial ItapemaRua São Jorge, 125 · a 190 m | 190 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício BeyrutiRua Antônio Macedo, 305 · a 235 m | 235 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaRua José Tavares Siqueira, 426 · a 236 m | 236 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MacapaRua Antônio Macedo, 325 · a 250 m | 250 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício CarduzAvenida Celso Garcia, 4930 · a 277 m | 277 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício OlindaAvenida Celso Garcia, 4910 · a 280 m | 280 m | 3 | ago/2026 | |
| Mirada TatuapeRua Santa Catarina, 707 · a 282 m | 282 m | 46 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio SalemAvenida Celso Garcia, 4967 · a 293 m | 293 m | 1 | dez/2024 | |
| High Park TatuapeRua Santa Maria, 135 · a 295 m | 295 m | 13 | jul/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4943a 300 m | 300 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4990a 305 m | 305 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Vicente MatheusAvenida Celso Garcia, 5011 · a 306 m | 306 m | 14 | jul/2026 | |
| Varanda Tatuape By CyrelaRua José Tavares Siqueira, 80 · a 313 m | 313 m | 62 | jul/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio OrbitaAvenida Celso Garcia, 5000 · a 329 m | 329 m | 8 | ago/2026 | |
| Living Wish TatuapeRua São Felipe, 330 · a 330 m | 330 m | 61 | ago/2026 | |
| Palazzo San FelipeRua São Felipe, 189 · a 347 m | 347 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Vicente Matheus IiAvenida Celso Garcia, 5109 · a 370 m | 370 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Villa TrevisoRua Doutor Ângelo Vita, 77 · a 374 m | 374 m | 8 | jul/2026 | |
| Giardino San Felipe Residential Club TatuapeRua São Felipe, 145 · a 387 m | 387 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Cristo ReiRua Luís do Paço, 24 · a 390 m | 390 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MosqueteiroRua Santa Virgínia, 408 · a 391 m | 391 m | 11 | mai/2026 | |
| Vitorio TatuapeRua Vitório Ramalho, 122 · a 394 m | 394 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Estilo TatuapeRua Coronel Gustavo Santiago, 86 · a 399 m | 399 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial Porto SantoRua Tietequera, 33 · a 399 m | 399 m | 17 | jun/2025 | |
| Hub Home Club TatuapeRua Antônio Morais Barros, 97 · a 402 m | 402 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Vicente Matheus IiiRua São Jorge, 643 · a 409 m | 409 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Santa Virgínia, 338 · a 410 m | 410 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Santa MariaRua Santa Maria, 21 · a 411 m | 411 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Cristo ReiRua Santa Virgínia, 374 · a 412 m | 412 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Porto GaleRua Doutor Ângelo Vita, 125 · a 413 m | 413 m | 23 | jul/2025 | |
| Absoluto TatuapeRua Vitório Ramalho, 80 · a 416 m | 416 m | 35 | mai/2026 | |
| do Edifício Dom StephanoRua Santa Virgínia, 356 · a 418 m | 418 m | 15 | jun/2026 | |
| Vertiz Club Home TatuapeRua São Felipe, 39 · a 424 m | 424 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício la Dolce VitaRua Doutor Ângelo Vita, 112 · a 428 m | 428 m | 9 | jun/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio EstrelaRua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 114 · a 453 m | 453 m | 118 | ago/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4554a 458 m | 458 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício IramirimRua Santa Virgínia, 165 · a 460 m | 460 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício NegbaRua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 149 · a 474 m | 474 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício MichelangeloRua Sargento Osvaldo, 26 · a 479 m | 479 m | 8 | jul/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio AstroRua Sousa Breves, 97 · a 491 m | 491 m | 133 | ago/2026 | |
| Residencial Porto MonizRua Coronel Sousa Reis, 140 · a 495 m | 495 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 183 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2023 | 183 m² | R$ 875.000 | |
| mai/2023 | 183 m² | R$ 979.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque São Jorge11 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 197 m² | 3 | R$ 2.644.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 199 m² | 4 | R$ 2.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 197 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 200 m² | 4 | R$ 1.299.990 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.220.000 | ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.219.000 | VivaReal | |
| 197 m² | 3 | R$ 1.219.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Síria com venda no último ano.
| 204, Condomínio Edifício Sparta | 68% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 166, Condomínio Residencial Evora | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.