Resumo
No Edifício Cristo Rei, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.162. Os apartamentos têm de 65 a 90 m², e o mais vendido, de 83 a 90 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.162
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Cristo ReiNome na Receita Federal. · CEP 03084-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cristo Rei, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cristo Rei (R$ 5.039) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.686 a 4.349
- R$ 4.377 a 5.357
- R$ 5.744 a 7.348
- R$ 7.436 a 9.920
- R$ 10.895 a 14.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.551
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.039 o m² do Edifício Cristo Rei
Mais negociado
61 vendas
Living Wish Tatuape · a 95 m
| Edifício Cristo ReiEste prédio · Rua Santa Virgínia, 374 | — | 7 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Dom StephanoRua Santa Virgínia, 356 · a 18 m | 18 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício MosqueteiroRua Santa Virgínia, 408 · a 33 m | 33 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Santa Virgínia, 338 · a 34 m | 34 m | 2 | mar/2024 | |
| Living Wish TatuapeRua São Felipe, 330 · a 95 m | 95 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Santa Maria, 21 · a 137 m | 137 m | 3 | jun/2026 | |
| Palazzo San FelipeRua São Felipe, 189 · a 159 m | 159 m | 12 | jul/2026 | |
| High Park TatuapeRua Santa Maria, 135 · a 179 m | 179 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaRua José Tavares Siqueira, 426 · a 214 m | 214 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício IramirimRua Santa Virgínia, 165 · a 229 m | 229 m | 2 | out/2025 | |
| Giardino San Felipe Residential Club TatuapeRua São Felipe, 145 · a 253 m | 253 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício IgaratimRua Baguari, 185 · a 262 m | 262 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Principe dos MaresRua Duarte de Carvalho, 221 · a 290 m | 290 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Imaginare TatuapeRua Duarte de Carvalho, 185 · a 324 m | 324 m | 27 | ago/2026 | |
| Vertiz Club Home TatuapeRua São Felipe, 39 · a 325 m | 325 m | 36 | jul/2026 | |
| Varanda Tatuape By CyrelaRua José Tavares Siqueira, 80 · a 331 m | 331 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Governador Menezes, 75 · a 333 m | 333 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Santo Elias, 157 · a 348 m | 348 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício IpomeiaRua Santa Catarina, 418 · a 364 m | 364 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Celso Garcia, 4554a 369 m | 369 m | 1 | abr/2023 | |
| Villagio NaturalleRua Baguari, 89 · a 377 m | 377 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Síria, 290 · a 412 m | 412 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício SpartaRua Síria, 204 · a 434 m | 434 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial EvoraRua Síria, 166 · a 442 m | 442 m | 5 | out/2025 | |
| Provincia- TatuapeAvenida Celso Garcia, 4243 · a 463 m | 463 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial SunriseRua Caetano de Campos, 80 · a 473 m | 473 m | 1 | dez/2024 | |
| Exclusive TatuapeRua Duarte de Carvalho, 60 · a 484 m | 484 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício AtenasRua Santa Maria, 478 · a 486 m | 486 m | 11 | mar/2026 | |
| Privilege Residence TatuapeRua Santa Catarina, 541 · a 489 m | 489 m | 46 | jul/2026 | |
| Edifício Saint FrancisRua Margarida de Lima, 25 · a 494 m | 494 m | 16 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 85 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 90 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2025 | 83 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2024 | 85 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 90 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2024 | 65 m² | R$ 380.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 91 m² | 3 | R$ 690.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 3 | R$ 683.100 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Virgínia com venda no último ano.
| 247, Edifício Acqua Azuli | sem número | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| 356, Condomínio do Edifício Dom Stephano | 96% | 2 | 4 |
| 165, Condomínio Edifício Iramirim | sem número | 1 | 3 |
| 408, Condomínio Edifício Mosqueteiro | sem número | 1 | 6 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cristo Rei?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,41 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.