Resumo
No Edifício Villa del Sol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.577. Os apartamentos têm de 47 a 55 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.577
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
107%
Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Villa del SolNome na Receita Federal. · CEP 03423-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 55 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 55 m² | R$ 505.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 547.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 423.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2024 | 47 m² | R$ 405.000 | |
| abr/2023 | 47 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2023 | 47 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 350.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
107%
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lutécia com venda no último ano.
| 950, Condomínio Detroit | 78% | 7 | 10 |
|---|---|---|---|
| 1379, Edifício Residencial Monte Castell | sem número | 4 | 0 |
| 1147, Condomínio Edifício Renoir | sem número | 2 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa del Sol?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.