Resumo
No Edifício Uape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.465. Os apartamentos vendidos têm 128 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.465
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício UapeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Uape · CEP 03424-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Uape, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Uape (R$ 5.465) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.816 a 5.672
- R$ 5.875 a 6.531
- R$ 6.956 a 7.695
- R$ 7.784 a 9.071
- R$ 9.125 a 12.248
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.590
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 5.465 o m² do Edifício Uape
Mais negociado
10 vendas
Edifício Villa Doralisa · a 239 m
| Edifício UapeEste prédio · Rua Doutor Jorge Veiga, 175 | — | 6 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Barroco IiRua Doutor Jorge Veiga, 163 · a 36 m | 36 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício RembrandtRua Winifred, 200 · a 75 m | 75 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial ManhattanRua Winifred, 157 · a 115 m | 115 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MatisseRua Winifred, 183 · a 117 m | 117 m | 6 | jan/2024 | |
| Residencial BahamasRua Winifred, 66 · a 152 m | 152 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Azevedo Soares, 1359a 162 m | 162 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício VeronaRua Engenheiro Pegado, 471 · a 164 m | 164 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Lugano ClubRua Renato Rinaldi, 650 · a 190 m | 190 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PortinariRua Engenheiro Pegado, 810 · a 207 m | 207 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Roma IiRua Renato Rinaldi, 561 · a 207 m | 207 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Villa DoralisaRua Doralisa, 101 · a 239 m | 239 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial ColibriRua Barreto de Menezes, 76 · a 274 m | 274 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Helbor New TatuapeRua João Vieira Prioste, 785 · a 312 m | 312 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial JpRua Doralisa, 422 · a 330 m | 330 m | 19 | mai/2025 | |
| Edifício Milano ClubAvenida Guilherme Giorgi, 531 · a 394 m | 394 m | 19 | jul/2026 | |
| Ares da VillaRua Xiririca, 649 · a 396 m | 396 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Doralisa, 517 · a 405 m | 405 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial VicenteRua Xiririca, 656 · a 406 m | 406 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Villa del SolRua Lutécia, 158 · a 408 m | 408 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Xiririca, 724 · a 420 m | 420 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial NelsonRua Doutor Jorge Veiga, 618 · a 434 m | 434 m | 2 | jul/2026 | |
| Yn Vila CarraoRua Zambeze, 166 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Alto da CabraliaRua Cabrália, 151 · a 450 m | 450 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício IsadoraRua Doralisa, 535 · a 455 m | 455 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Giulia MariaRua Dentista Barreto, 561 · a 471 m | 471 m | 4 | mai/2026 | |
| DetroitRua Lutécia, 950 · a 488 m | 488 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial AzaleiaRua Xiririca, 974 · a 489 m | 489 m | 3 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 128 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 128 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2024 | 128 m² | R$ 790.000 | |
| set/2023 | 128 m² | R$ 730.000 | |
| nov/2022 | 128 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2022 | 128 m² | R$ 900.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 250 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 4 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 957.500 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 3 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Jorge Veiga com venda no último ano.
| 618, Residencial Nelson | novo | 2 | 15 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.