Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.791. Os apartamentos têm de 40 a 50 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.791
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEPs 03322-901 e 03322-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.194) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.047 a 5.215
- R$ 5.437 a 6.537
- R$ 6.618 a 7.932
- R$ 7.990 a 9.205
- R$ 9.523 a 14.354
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.683
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 6.194 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Arquipelago dos Acores Bloco C2 · a 296 m
| Rua Azevedo Soares, 1359Este prédio | — | 20 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Apucarana, 1097a 83 m | 83 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 133 m | 133 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício AristocrataRua Serra de Japi, 297 · a 181 m | 181 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Quartier LatinRua Apucarana, 1301 · a 191 m | 191 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 198 m | 198 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Cartier-bressonRua Antônio Camardo, 618 · a 220 m | 220 m | 8 | set/2025 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 221 m | 221 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Maison BorgheseRua Itapeti, 933 · a 251 m | 251 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício HelenRua Itapeti, 858 · a 266 m | 266 m | 18 | dez/2025 | |
| Rossi ItapetiRua Itapeti, 760 · a 272 m | 272 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Gran VilleRua Itapeti, 935 · a 276 m | 276 m | 1 | jun/2023 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 291 m | 291 m | 4 | fev/2025 | |
| Arquipelago dos Acores Bloco C2Rua Apucarana, 850 · a 296 m | 296 m | 22 | mai/2026 | |
| Residencial AkamineRua Espumoso, 54 · a 298 m | 298 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Apucarana, 1427 · a 300 m | 300 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Alhambra de GranadaRua Antônio Camardo, 150 · a 303 m | 303 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício PaineirasRua Itapeti, 963 · a 305 m | 305 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Saint LouisRua Itapeti, 1056 · a 306 m | 306 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapeti, 960 · a 314 m | 314 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Carvalho PimentelRua Fernando Dondon, 200 · a 316 m | 316 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Terracos ItapetiRua Itapeti, 965 · a 332 m | 332 m | 4 | mar/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 59Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 · a 341 m | 341 m | 2 | dez/2024 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 341 m | 341 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Monte Serrat, 610 · a 341 m | 341 m | 1 | dez/2024 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 341 m | 341 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 341 m | 341 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 341 m | 341 m | 1 | dez/2024 | |
| Signa Studios By PorteRua Antônio Camardo, 756 · a 342 m | 342 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício DesireeRua Itapeti, 1019 · a 343 m | 343 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Emílio Mallet, 691 · a 348 m | 348 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício TaiuvaRua Itapeti, 1000 · a 361 m | 361 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapeti, 1080 · a 375 m | 375 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Torre del MarRua Itapeti, 515 · a 375 m | 375 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Silvia MariaRua Euclides Pacheco, 761 · a 380 m | 380 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício MontereyRua Itapeti, 1215 · a 387 m | 387 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Paula MariaRua Emílio Mallet, 610 · a 400 m | 400 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 410 m | 410 m | 4 | jul/2026 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 411 m | 411 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Villa de Sant'annaRua Monte Serrat, 1340 · a 411 m | 411 m | 4 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial MediterraneoRua Cantagalo, 1208 · a 427 m | 427 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Solar Mont Serrat…Rua Monte Serrat, 1400 · a 437 m | 437 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício TorresRua Emílio Mallet, 589 · a 446 m | 446 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Torre di NapoleRua Euclides Pacheco, 1558 · a 449 m | 449 m | 3 | mar/2024 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 468 m | 468 m | 12 | mar/2026 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 468 m | 468 m | 27 | ago/2026 | |
| Identita Tennis & ClubRua Coelho Lisboa, 579 · a 470 m | 470 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza D'oroRua Aguapeí, 31 · a 473 m | 473 m | 2 | out/2024 | |
| Mont SerratRua Azevedo Soares, 1826 · a 479 m | 479 m | 38 | mai/2026 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 490 m | 490 m | 4 | dez/2022 | |
| Condominios do Edifício Monte Serrat Bloco 1Rua Monte Serrat, 788 · a 491 m | 491 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício EvoraRua Aguapeí, 35 · a 493 m | 493 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Euclides Pacheco, 1605a 494 m | 494 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · a 495 m | 495 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 499 m | 499 m | 6 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 50 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 40 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2025 | 40 m² | R$ 233.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2025 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 135.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 152.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 252.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 280.938 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 275.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Azevedo Soares com venda no último ano.
| 425, Condomínio Edifício Costa do Ouro | 88% | 4 | 22 |
|---|---|---|---|
| 1826, Condomínio Mont Serrat | 52% | 4 | 58 |
| 690, Condomínio Edifício Genova e Barcelona | sem número | 3 | 6 |
| 139, Condomínio Edifício Castellammare | sem número | 2 | 7 |
| 441, Condomínio Edifício Arco Baleno | sem número | 2 | 9 |
| 736, Edifício Barcelona | sem número | 1 | 5 |
| 788, Condomínio Edifício Itatiaia | sem número | 1 | 0 |
| 803, Condomínio Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho I | sem número | 1 | 0 |
| 1301, Condomínio Centro Residencial Tatuape | sem número | 1 | 0 |
| 2031, Edifício Residencial Ilha das Rocas | sem número | 1 | 3 |
| 2315, Condomínio Choice Club Residence | sem número | 1 | 23 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.