Resumo
No Detroit, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.612. Os apartamentos têm de 61 a 69 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.612
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio DetroitNome na Receita Federal. · CEP 03423-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Detroit, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Detroit (R$ 6.531) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.159 a 5.805
- R$ 5.875 a 6.676
- R$ 6.956 a 7.709
- R$ 7.767 a 9.071
- R$ 9.516 a 12.248
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.695
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 6.531 o m² do Detroit
Mais negociado
47 vendas
Edificios Arena Residencial Clube · a 217 m
| DetroitEste prédio · Rua Lutécia, 950 | — | 16 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ares da VillaRua Xiririca, 649 · a 115 m | 115 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial VicenteRua Xiririca, 656 · a 121 m | 121 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial NelsonRua Doutor Jorge Veiga, 618 · a 128 m | 128 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Milano ClubAvenida Guilherme Giorgi, 531 · a 175 m | 175 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Xiririca, 724 · a 178 m | 178 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial Autentico Vila CarraoRua Guilherme Giorgi, 840 · a 202 m | 202 m | 12 | jun/2026 | |
| Edificios Arena Residencial ClubeRua Evangelina, 1001 · a 217 m | 217 m | 47 | ago/2026 | |
| Rua Nhandeara, 173a 238 m | 238 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Alto da CabraliaRua Cabrália, 151 · a 257 m | 257 m | 8 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Parque das FloresRua Guilherme Giorgi, 888 · a 263 m | 263 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Cabrália, 74a 268 m | 268 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício MadriRua Cabrália, 51 · a 274 m | 274 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial RanzoniRua Lobo, 141 · a 277 m | 277 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Roma IiRua Renato Rinaldi, 561 · a 281 m | 281 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Evangelina, 1221 · a 296 m | 296 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Monte CastellRua Lutécia, 1379 · a 323 m | 323 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Vereda Reserva Vila CarraoRua Nhandeara, 80 · a 328 m | 328 m | 22 | ago/2026 | |
| New York Condominium - Edifício BroadwayRua Guilherme Giorgi, 928 · a 331 m | 331 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Lugano ClubRua Renato Rinaldi, 650 · a 349 m | 349 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Villas BoasRua Evangelina, 1261 · a 354 m | 354 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Helbor New TatuapeRua João Vieira Prioste, 785 · a 364 m | 364 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Maria de LourdesRua Pirambóia, 402 · a 365 m | 365 m | 4 | mai/2023 | |
| Colorado GardensRua Evangelina, 1334 · a 387 m | 387 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Jardins di SienaRua Pirambóia, 261 · a 389 m | 389 m | 7 | set/2025 | |
| de Construcao do Edifício Piazza San MarcoRua Pirambóia, 231 · a 392 m | 392 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Morada do SolRua Doralisa, 517 · a 402 m | 402 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Vida e FantasiaRua Angoera, 29 · a 409 m | 409 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial JpRua Doralisa, 422 · a 410 m | 410 m | 19 | mai/2025 | |
| Edifício IsadoraRua Doralisa, 535 · a 413 m | 413 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial AzaleiaRua Xiririca, 974 · a 434 m | 434 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Aprica Vila CarraoRua Xiririca, 1010 · a 453 m | 453 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Guilherme Giorgi, 1130 · a 464 m | 464 m | 2 | jan/2025 | |
| Arizona GardensRua Aratanha, 197 · a 485 m | 485 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício UapeRua Doutor Jorge Veiga, 175 · a 488 m | 488 m | 6 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Principado de MonacoRua Mônaco, 120 · a 490 m | 490 m | 15 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 69 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 69 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 412.148 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 423.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 433.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 370.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 10 anúncios
78%
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 3 | R$ 617.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 604.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 474.900 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 609.950 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 469.500 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 530.000 | ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 524.700 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lutécia com venda no último ano.
| 1379, Edifício Residencial Monte Castell | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 158, Edifício Villa del Sol | 107% | 3 | 4 |
| 1147, Condomínio Edifício Renoir | sem número | 2 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.