Resumo
No The Point, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.185. Os apartamentos têm de 415 a 618 m², e o mais vendido, de 415 m², sai por cerca de R$ 4,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.185
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio The PointNome na Receita Federal. · CEP 02452-000
Vendas ao redor
A até 300 m do The Point, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do The Point (R$ 10.368) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.870 a 6.092
- R$ 6.384 a 6.876
- R$ 6.886 a 7.379
- R$ 7.851 a 9.051
- R$ 9.083 a 13.623
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.994
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 10.368 o m² do The Point
Mais negociado
19 vendas
Edificios Lucas Cranach e Durer · a 287 m
| The PointEste prédio · Rua Maria Curupaiti, 380 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Cond.ed.ilha de LancarotteRua Alfredo Pujol, 1741 · a 124 m | 124 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GriffeRua Alfredo Pujol, 1713 · a 146 m | 146 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim São BentoRua Alfredo Pujol, 1844 · a 158 m | 158 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Pedro Joao Poco VianaRua Soror Angélica, 437 · a 167 m | 167 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Plaza del ReyRua Heliodora, 171 · a 177 m | 177 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício HeliodoraRua Heliodora, 184 · a 178 m | 178 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício TupiguaesRua Tupiguaes, 77 · a 240 m | 240 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício São Bento Green ParkRua Tupiguaes, 123 · a 271 m | 271 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Maria Curupaiti, 604 · a 283 m | 283 m | 4 | jul/2026 | |
| Edificios Lucas Cranach e DurerRua Soror Angélica, 555 · a 287 m | 287 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício 7 de JaneiroRua Maria Curupaiti, 654 · a 320 m | 320 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Soror Angélica, 735a 350 m | 350 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108a 352 m | 352 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 360 m | 360 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 363 m | 363 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 365 m | 365 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 367 m | 367 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Candido PortinariRua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 · a 373 m | 373 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 374 m | 374 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 376 m | 376 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Braz Leme, 2352a 378 m | 378 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Benta Pereira, 140 · a 379 m | 379 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício AtalayaRua Damiana da Cunha, 504 · a 386 m | 386 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Benta PereiraRua Benta Pereira, 485 · a 388 m | 388 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Celina e HormindaAvenida Braz Leme, 2322 · a 390 m | 390 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 395 m | 395 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 403 m | 403 m | 9 | jan/2026 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 406 m | 406 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainAvenida Braz Leme, 2374 · a 413 m | 413 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 414 m | 414 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício JatiucaRua Maria Curupaiti, 736 · a 415 m | 415 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 422 m | 422 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício BelvedereRua Damiana da Cunha, 411 · a 435 m | 435 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 447 m | 447 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 458 m | 458 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 467 m | 467 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Benta Pereira, 204a 476 m | 476 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício DamianaRua Damiana da Cunha, 385 · a 479 m | 479 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Braz Leme, 2428 · a 490 m | 490 m | 5 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 415 m² | R$ 8.500.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 415 m² | R$ 1.607.000 | |
| set/2024 | 415 m² | R$ 4.300.000 | |
| jan/2024 | 415 m² | R$ 4.500.000 | |
| jun/2023 | 415 m² | R$ 6.100.000 | |
| abr/2023 | 415 m² | R$ 7.500.000 | |
| mar/2023 | 415 m² | R$ 6.200.000 | |
| fev/2023 | 415 m² | R$ 4.300.000 | |
| nov/2022 | 618 m² | R$ 15.000.000 | |
| out/2022 | 618 m² | R$ 12.000.000 | |
| ago/2022 | 415 m² | R$ 5.000.000 | |
| jul/2022 | 415 m² | R$ 3.429.983 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 297 m² | 4 | R$ 13.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 298 m² | 4 | R$ 13.399.900 | VivaReal | |
| 298 m² | 4 | R$ 13.400.001 | VivaReal e ZAP | |
| 472 m² | 3 | R$ 20.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 473 m² | 4 | R$ 19.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 472 m² | 3 | R$ 19.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 490 m² | 4 | R$ 19.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 297 m² | 4 | R$ 12.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 486 m² | 3 | R$ 19.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 500 m² | 3 | R$ 20.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 490 m² | 4 | R$ 19.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 472 m² | 3 | R$ 18.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 297 m² | 4 | R$ 9.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 297 m² | 4 | R$ 9.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 297 m² | 4 | R$ 9.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 297 m² | 3 | R$ 9.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 9.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 297 m² | 4 | R$ 9.400.000 | VivaReal | |
| 297 m² | 4 | R$ 9.200.000 | VivaReal | |
| 297 m² | 4 | R$ 9.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 298 m² | 4 | R$ 9.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 298 m² | 4 | R$ 9.000.002 | VivaReal e ZAP | |
| 297 m² | 4 | R$ 7.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 298 m² | 4 | R$ 7.900.002 | VivaReal e ZAP | |
| 297 m² | 4 | R$ 7.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 297 m² | 4 | R$ 7.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 7.200.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Curupaiti com venda no último ano.
| 1291, Condomínio Today Santana | 82% | 9 | 39 |
|---|---|---|---|
| 955, Edifício Praca Santana | 90% | 6 | 13 |
| 1164, Condomínio Edifício Boreal Santana | 93% | 3 | 38 |
| 604, Condomínio Edifício Panorama | 86% | 2 | 18 |
| 654, Condomínio Edifício 7 de Janeiro | 98% | 2 | 8 |
| 1248, Condomínio Edifício Hi Vila Ester | novo | 2 | 14 |
| 1107, Condomínio Edifício Palacete Raphaela | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no The Point?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,15 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.