Resumo
No Residencial Benta Pereira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.972. Os apartamentos têm de 28 a 51 m², e o mais vendido, de 28 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.972
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Benta PereiraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Resid.benta Pereira · CEP 02451-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Benta Pereira, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 213 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Benta Pereira (R$ 6.438) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.652 a 5.301
- R$ 5.353 a 7.005
- R$ 7.022 a 7.852
- R$ 7.980 a 10.200
- R$ 10.334 a 15.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 213 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.606
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 6.438 o m² do Residencial Benta Pereira
Mais negociado
36 vendas
Pujol Home · a 289 m
| Residencial Benta PereiraEste prédio · Rua Benta Pereira, 485 | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AtalayaRua Damiana da Cunha, 504 · a 2 m | 2 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Benta Pereira, 204a 94 m | 94 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Damiana da Cunha, 411 · a 107 m | 107 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Benta Pereira, 140 · a 114 m | 114 m | 16 | ago/2026 | |
| Plato SantanaRua Benta Pereira, 315 · a 121 m | 121 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício DamianaRua Damiana da Cunha, 385 · a 139 m | 139 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Conde da Boa VistaRua Benta Pereira, 344 · a 164 m | 164 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Maria Curupaiti, 604 · a 176 m | 176 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício 7 de JaneiroRua Maria Curupaiti, 654 · a 184 m | 184 m | 5 | ago/2026 | |
| Vistta SantanaRua Benta Pereira, 390 · a 188 m | 188 m | 29 | jul/2026 | |
| Rua Benta Pereira, 381a 189 m | 189 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício JatiucaRua Maria Curupaiti, 736 · a 193 m | 193 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Varandas do AltoRua Benta Pereira, 403 · a 197 m | 197 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 207 m | 207 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MirellaRua Francisca Biriba, 329 · a 240 m | 240 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício GriffeRua Alfredo Pujol, 1713 · a 244 m | 244 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício You SantanaRua Francisca Biriba, 351 · a 251 m | 251 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 263 m | 263 m | 9 | jan/2026 | |
| Cond.ed.ilha de LancarotteRua Alfredo Pujol, 1741 · a 270 m | 270 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 272 m | 272 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 275 m | 275 m | 7 | ago/2025 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 289 m | 289 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · a 289 m | 289 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício MaracaipeRua Maria Curupaiti, 948 · a 299 m | 299 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 310 m | 310 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 318 m | 318 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 326 m | 326 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim São BentoRua Alfredo Pujol, 1844 · a 327 m | 327 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Soror Angélica, 735a 329 m | 329 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim ImirimAvenida Imirim, 642 · a 336 m | 336 m | 15 | abr/2026 | |
| Edificios Lucas Cranach e DurerRua Soror Angélica, 555 · a 337 m | 337 m | 19 | mai/2026 | |
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 341 m | 341 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 345 m | 345 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Praca SantanaRua Maria Curupaiti, 955 · a 345 m | 345 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 346 m | 346 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 352 m | 352 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · a 364 m | 364 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Pedro Joao Poco VianaRua Soror Angélica, 437 · a 381 m | 381 m | 1 | nov/2025 | |
| Neoconx ImirimAvenida Imirim, 702 · a 386 m | 386 m | 68 | ago/2026 | |
| The PointRua Maria Curupaiti, 380 · a 388 m | 388 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Villagio di PerugiaRua Coronel Evaristo de Campos, 79 · a 402 m | 402 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 403 m | 403 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108a 407 m | 407 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 412 m | 412 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 415 m | 415 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Armando MarinangeloRua Francisca Biriba, 549 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 426 m | 426 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 428 m | 428 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Palacete RaphaelaRua Maria Curupaiti, 1107 · a 437 m | 437 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Candido PortinariRua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 · a 438 m | 438 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 442 m | 442 m | 3 | ago/2026 | |
| Irma Frias Casa Verd…Rua Raul Jordão, 29 · a 443 m | 443 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 444 m | 444 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 463 m | 463 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Boreal SantanaRua Maria Curupaiti, 1164 · a 465 m | 465 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 469 m | 469 m | 16 | jun/2026 | |
| FirstRua Jorge Valim, 188 · a 480 m | 480 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício HeliodoraRua Heliodora, 184 · a 485 m | 485 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Plaza del ReyRua Heliodora, 171 · a 487 m | 487 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TupiguaesRua Tupiguaes, 77 · a 493 m | 493 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 49 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 31 m² | R$ 195.000 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 28 m² | R$ 182.400 | |
| dez/2023 | 28 m² | R$ 182.400 | |
| ago/2023 | 31 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2023 | 31 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2023 | 28 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2023 | 32 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 340.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 29 m² | 1 | R$ 340.500 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 322.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Benta Pereira com venda no último ano.
| 390, Condomínio Vistta Santana | sem número | 11 | 20 |
|---|---|---|---|
| Rua Benta Pereira, 204 | sem número | 8 | 40 |
| 140, Condomínio Edifício Monte Olimpo | 88% | 2 | 11 |
| 315, Plato Santana | 90% | 2 | 39 |
| 403, Edifício Varandas do Alto | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.